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Klein aber fein! Vermietete Zweiraumwohnung zu verkaufen. 1

Preis: 19.900,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 4 April, 12:20
Aufrufe: 0
ID: 04gN8Eky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 19.900,00

Wohnfläche: ca. 38.65 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 19.900,00

Käuferprovision: 2.380,- incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38.65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.35 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine praktisch geschnittene Zweiraumwohnung in Chemnitz. Im Dachgeschoss gelegen verteilen sich auf knapp 39 m² ein Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafraum und ein Bad. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Bad und Küchenbereich sind gefliest, in den Wohnräumen ist hochwertiger PVC Belag verlegt. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von EUR 2.220,- pro Jahr. Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt etwa EUR 46,- / Monat.

Ausstattungsbeschreibung

Das 1910 erbaute Haus wurde 1997 umfassend saniert. Hierbei wurden unter anderem die Dacheindeckung und die Fenster erneuert. Die elektrische Anlage und die Sanitärinstallationen wurden 1997 ebenfalls ausgetauscht. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt seitdem für Wärme und Heißwasser. Zur Wohnung gehören sowohl ein Keller- als auch ein Abstellraum.

Lage

Die Reineckerstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr gelangt man in wenigen Minuten in das Stadtzentrum. Ein Kleingartenanlage umschließt das Wohngebiet von zwei Seiten und sorgt somit für Ruhe und Entspannung.

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