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Klein aber mein! 38

Preis: 40.000,00
Region: Königsberg, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 10:53
Aufrufe: 0
ID: N1QYxAQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Baubeschreibung:
Die gepflegte und familiäre Wohnanlage (lediglich 9 WE) wurde 1989 in handwerklich solider Massivbauweise (Ziegelstein) errichtet.

Besonderheiten:
* sehr gepflegtes Gebäude mit Natursteinbelag und Edelputz im Treppenhaus, eingewachsenem
Grundstück und praktischen Gemeinschaftsflächen
* ruhige und angenehme Wohnlage - von viel Grün umgeben
* ansprechende Architektur und hervorragende Ausstattung wie z. B. bodentiefer Glaserker im
Wohn- u. Schlafbereich, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, pflegeleichte Fußböden
(Laminat, Fliesen, PVC), überdeckter Südbalkon usw.
* Küche mit Einbauküche und platzsparender Schiebetür zum Wohnbereich
* neue energieeffiziente Gaszentralheizung mit getrennten Zählereinrichtungen
* professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege
* gemeinschaftlicher Fahrradraum im Hof, Waschküche/Trockenraum mit Münzwäscher u. - trockner
* eigener abgeschlossener Keller
* seit 2008 seriös vermietet (Mieteinnahme 2.280,--€ + NK) - interessante sachwertorientierte
Kapitalanlage

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollos

Unser Tipp:
Eine sehenswerte Wohnung mit allen wichtigen Ausstattungsmerkmalen zum äußerst fairen Kaufpreis. Wir empfehlen Ihnen eine unverbindliche Innenbesichtigung vorzunehmen.
Rufen Sie uns an.

Lage

Ortsbeschreibung:
Das romantische Fachwerkstädtchen Königsberg (ca. 3.800 Einwohner) liegt ca. 8km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt, in der reizvollen Landschaft des Naturparks Haßberge. Berühmt ist Königsberg durch die malerische Altstadt mit vielen herrlichen Fachwerkhäusern, liebevoll auch als Klein Rothenburg bezeichnet, und als Geburtsort von Regiomontanus, dem bedeutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot wie z. B. Hallenbad, Tennishalle usw.. Auch Kindergarten und Schulen sind direkt vor Ort. Infos finden Sie auch im Internet unter www. koenigsberg.de

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage selbst befindet sich in sehr beliebter und ruhiger Siedlungslage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

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