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Klein aber Mein - Die ersten eigenen vier Wände - einziehen o. vermieten! 1

Preis: 58.000,00
Region: Reichelsheim, Hessen
Anzeige vom: 23 August, 12:16
Aufrufe: 0
ID: b1baxmY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 58.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 22,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese 2 ZKB Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Parteien Hauses. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1994 in Massivbauweise. Die Wohnung bietet Ihrem zukünftigen Bewohnern ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Wannenbad (innenliegend).

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsmaßnahmen bezogen oder vermietet werden.

Im Fall der Vermietung zu 5,50 €/ m² + 25 € Stellplatzmiete bietet Ihnen die Wohnung eine Rendite von ca. 6,8 % bezogen auf den Angebotspreis.

Die Eigentümergemeinschaft organisiert sich selbst, so dass zurzeit keine größeren Verwaltungskosten anfallen.

Ausstattungsbeschreibung

Geringe Verwaltungskosten, Grundstücksanteil zur Sondernutzung, Elektrofußbodenheizung
- Top gepflegter Zustand
- Ruhige und gepflegte Wohnlage
- PKW-Stellplatz
- Westterrasse (ca. 8m²)
- Fliesen in Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad und Flur
- Laminat im Schlafzimmer
- weiß gefließtes Badezimmer mit Wanne (innenliegend)
- elektr. Fußbodenheizung
- Fenster aus Kunststoff / 2-Fach verglast
- großer Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anwohnerstraße von Reichelsheim.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Reichelsheim hat inklusiv der Ortsteile ungefähr 8.900 Einwohner.

Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Verkehrsanbindung: Die B 47 und 38 führen durch Reichelsheim, die Entfernungen nach Frankfurt bzw. Mannheim oder Heidelberg betragen jeweils 50 - 60 km. Die Kreisstadt Erbach ist ungefähr 21 km entfernt.

Reichelsheim und seine Ortsteile in Mitten weiter Wiesentäler und ausgedehnter Mischwälder sind in das Landschaftsbild des Naturparks Bergstraße-Odenwald eingebettet und laden zum Wohnen in ländlicher Idylle ein.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen

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