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***Klein, aber mein. Einfach und ruhig wohnen.*** 1
Kaufpreis: € 34.900,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 300 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 34.900,00
Käuferprovision: 3.900,- € pauschal inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es ist ein sehr ruhig gelegenes Wohnhaus am südöstlichen Ortrand von Oberlichtenau. Aus gesundheitlichen Gründen steht dieses Haus mit kleinem Garten zum Verkauf. Mit den ortsüblichen Medien versorgt sind diesbezüglich keine weiteren Erschließungskosten zu erwarten. Innen wie außen fehlt die renovierende Hand, die u.a. mit Farbe dieses 1910 erbaute Haus wieder erblühen lässt. Der Verkäufer hat mit dem Erwerb vor ca. 15 Jahren u.a. ein einfach strukturiertes Bad (mit Dusche, Wanne und separatem WC) sowie eine Zentralheizung eingebaut und es sich gemütlich hergerichtet. Alles ist mittlerweile in die Jahre gekommen, aber das Haus ist trocken und bietet damit eine gute Voraussetzung, mit einem überschaubaren Aufwand eigene Wohnwünsche umzusetzen. Im Erdgeschoss sind eine geräumige Wohnküche und das Bad; im Obergeschoss das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der Dachboden bietet eine kleine Ausbaureserve. Den tief gelegenen Gewölbekeller nutzt der Eigentümer als Bastelwerkstatt. Die sehr dicken Außenwände des Hauses sorgen zu jeder Jahreszeit für ein ausgeglichenes Raumklima. Der kleine Garten mit Zierteich und nach Süden ausgerichteten Sitzecken ist liebevoll und durchdacht angelegt. Kleine Unterstellmöglichkeiten für Gartengerätschaften sind vorhanden. Eine Garage gehört zum Grundstück. Gerätschaften und Werkzeuge können übernommen werden. Die Landeshauptstadt Dresden ist 30 Autominuten entfernt. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Bei Interesse vereinbaren wir gern einen individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Oberlichtenau befindet sich ca.12 Kilometer südwestlich der Stadt Kamenz und etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Oberlichtenau liegt in der Oberlausitz im Pulsnitztal.
Sonstige Angaben
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Besichtigungstermine:
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.