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Kleine 3 Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage von Düren 1
Kaufpreis: € 61.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 61.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 258,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Ausstattungsbeschreibung
Aufgrund der großzügig gestalteten Fenster sind die Räume hell und freundlich. Die Fenster sind isolierverglaste und haben Holzrahmen.
Die Wände sind tapeziert, die Böden sind mit Fliesen belegt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit hellen Fliesen deckenhoch gefliest.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung (GZH). Die Warmwassererzeugung erfolgt kostengünstig dezentral durch einen E-Durchlauferhitzer bzw. E-Boiler.
Der Fernsehempfang kann über den vorhandenen Kabelanschluss erfolgen (ein entsprechender Vertrag mit dem Kabelanbieter ist zur Nutzung notwendig).
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.
Selbstverständlich ist eine Waschküche mit Trockenraum vorhanden.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Lage
Verkehrsgünstige Lage mit mäßigem Durchgangsverkehr. Die City von Düren ist in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt ist die Infrastruktur als gut zu bezeichnen, Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung zur Autobahn und zur Eifel ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Die angegebenen Nebenkosten basieren auf den derzeit gültigen Wirtschaftsplan.
Die Eignung als Kapitalanlage ist gegeben, da derartige Wohnungen in Düren gut vermietbar sind.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen