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Kleine , gemütliche und vermietete 1 Zi.-Wohnung mit großem Balkon zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 61.800,00
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 61.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das gut erhaltene 4-geschossige Wohngebäude bildet eine überschaubar große Eigentümergemeinschaft mit 43 Wohneinheiten. Der Dachgeschoßausbau erfolgte im Jahr 1996. Die so entstandenen 2 Zimmerwohnungen vermitteln durch die Dachschrägen viel Charme und Atmosphäre. Die in 2015 erfolgte Neugestaltung der gesamten Außenanlagen sorgt für eine moderne Anmutung der Häuser, ausreichend Parkmöglichkeiten und Sitzgelegenheiten in den Eingangsbereichen. Die ebenso neu konzipierten Privatgärten für die EG-Wohnungen ermöglichen eine Wohnungsnutzung mit hohem Freizeitwert.
Der frische Anstrich der Treppenhäuser, der Kellerwege und der Fassade sorgen für ein helles, freundliches Entree.
Ausstattungsbeschreibung
Die für einen Singlehaushalt ideale Wohnung hat einen Wohn-/Schlafbereich mit einer getrennten Küche. Das Wannenbad ist vom Flur aus zu erreichen. Wohnzimmer und der Balkon sind zur Abendsonne ausgerichtet, so dass hier schöne Sommerabende verbracht werden können.
Die gepflegte Wohnung ist seit vielen Jahren an solvente und freundliche Mieter vermietet
Lage
Die Wohnanlage befindet sich nördlich vom Zentrum Aschaffenburgs im Stadteil Damm. Die Mikrolage kann ohne Zweifel als sehr gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Freizeitwert ist hervorragend. Entlang der Aschaff sind Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradausflüge gegeben.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in wenigen Metern zum Haus. Die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihren vielen Attraktionen ist auch sehr schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und wegen der Wahrung der Privatsphäre können keine Originalbilder der Wohnung dokumentiert werden.
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern