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Kleine Immobilie als Kapitalanlage gesucht ?

Preis: 329.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Oktober, 10:31
Aufrufe: 0
ID: x1o8Qvry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 47.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Kleine Immobilie als Kapitalanlage gesucht ?

Dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer derzeitigen Mieteinnahme von EUR 20.040,-- kalt vielleicht das Richtige für Sie.

Das um 1900 erbaute Haus verfügt über ein Ladenlokal mit ca. 95 m² Nutzfläche in Erd- und Kellergeschoß, ca. 63 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoß ( derzeit frei und bei den Mieteinnahmen unberücksichtigt ), ca. 19 m² Wohnfläche im Zwischengeschoß, ca. 52 m² Wohnfläche im Dachgeschoß sowie ca. 95 m² Wohnfläche im Hinterhaus.

Die Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt und sind in den Gesamtmieteinnahmen von EUR 23.688,00 bereits enthalten.

Das Haus befindet sich auf einer neu einzumessenden Grundstückfläche von ca. 500 m².

Alle Einheiten des Vorderhauses verfügen über eine Gasetagenheizung. Das Hinterhaus wird durch eine Ölheizung versorgt. Die Energieausweise hierzu liegen teilweise vor bzw. werden noch erstellt.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtümer bleiben vorbehalten. Mit dem Auftraggeber ist eine Innenprovision vereinbart.

Lage

Köln-Wahn gehört zu den süd-östlichen Kölner Stadtteilen und verfügt neben seinen optimalen Verkehrsanbindungen mit S-Bahn, Autobahnanschluß und Flughafen über eine gute Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sowie Schulen, Kindegärten und diverse Freizeiteinrichtungen sind auf kurzem Wege erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 229,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05315000

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