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Kleine Wohnung mit viel Gestaltungspotential & Balkon! - für Sie vor Ort! 1
Kaufpreis: € 199.200,00
Wohnfläche: ca. 41.5 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.200,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41.5 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In Sachen Potential ist diese kleine Wohnung ganz groß! Im ruhigen Seitenflügel bietet sie Altbaudetails wie hohe Decken, eine große Küche und einen Balkon zum grünen Hof. Dazu haben Sie durch den Verkauf im Ist-Zustand viel Gestaltungsspielraum, um hier Ihre persönlichen Wohnwünsche zu realisieren.
Der 1994/95 komplett sanierte Gründerzeitbau erhielt 2014/15 eine Optimierung mit einer stilgetreu aufgearbeiteten Fassade, neuen Steigleitungen, einer grünen Hofanlage und neuen Holz-Isolierglasfenstern. Im Vorderhaus stehen Bestandsbalkone und ein neuer Aufzug zur Verfügung, der Seitenflügel erhielt neue Balkone. Die Einheiten werden in unterschiedlichen Ist-Zuständen von individueller Ausbaumöglichkeit bis fix und fertig mit modernstem Komfort verkauft.
Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie im beliebten Reiche-Kiez steht Ihnen das ZIEGERT-Team gerne zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ Balkon zum grünen Hof
+ ruhige Seitenhauslage
+ große Küche (ca. 10,5 qm)
+ hohe Decken (ca. 3,20 m)
+ meist Parkett- & Dielenböden, teilw. Laminat
+ größtenteils neue Holzisolierglasfenster
+ eigener Kellerraum
+ Komplettsanierung in 1994 /95
+ neue Steigleitungen
+ Fernwärmeanschluss
+ sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
+ Verkauf im IST-Zustand ohne Bestandsbad
Lage
Der Bezirk Kreuzberg zeichnet sich durch Urbanität, Lebensfreude und Facettenreichtum aus und hat neben den legendären langen Nächten auch ganz entspannte familiäre Tage im Angebot. Hier gibt es Kunst & Kult von zart bis herzhaft in einem bunten Mix aus verschiedenen Kulturen, schon immer dagewesenem und frischen Innovationen.
Umgeben von Kreativität für alle Sinne kombiniert die Reichenberger Straße die typische Kreuzberger Vielfalt mit gemütlichem Wohnflair. Im Reiche-Kiez sind es immer nur ein paar Schritte bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit, zur nächsten Bar, zum nächsten Café, zur Erholung im Park oder zum Kurzurlaub an den grünen Uferbereichen.
Sonstige Angaben
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Besuchen Sie uns vor Ort, wir sind immer dienstags von 16:30 - 18:00 Uhr und sonntags 15:30 - 16:30 für Sie da!
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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Sie suchen solvente Mieter für Ihren Immobilienbesitz? Unser Vermietungsteam berät Sie gern und sucht für Sie den passenden Mieter zu Bestkonditionen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 5 Etagen