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Kleines Büro mit großem Lager im Zentrum Münchens

Preis: 3.828,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 8:24
Aufrufe: 0
ID: K48jWZL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.828,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.828,00

Mieterprovision: 1,5 Kaltmieten plus gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 912,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Objektbeschreibung

Durch die Warenanlieferung im EG betreten Sie Ihre neue Produktionsstätte im Herzen Münchens. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über den Lastenaufzug ins Büro im 1. OG. Hier finden Sie einen Vorraum mit ca. 37 m² vor. Ein weiteres Büro und ein mit Kassettenfenstern abgetrenntes Zimmer sind hier ebenfalls vorhanden. Eine moderne Toilette gehört im EG und OG zur Ausstattung. Mit dem Lastenaufzug fahren wir nun in das Untergeschoss. Hier finden Sie in Folge 4 Lagerflächen unterschiedlicher Größe vor. Die Anlieferung von Waren kann problemlos über den Innenhof dieser traditionsreichen Immobilie erfolgen.
Der Waren-Anlieferungsbereich ist so groß, dass ein Hubwagen dort Platz findet.

Ausstattungsbeschreibung

* breite Flügeltüren
* ausreichend Platz für einen Gabelstabler
* Lastenaufzug vom 1. OG bis ins UG
* 2 WC
* Anschluss für Küchenzeile
* Anlieferungszone EG 37 m²
* Vorraum UG 36
* Raum UG rechts 45
* großes Lager UG 128 m²
* großes Lager 2 UG 212 m² (2. separater Ausgang vorhanden)
* Büroflächen 1. OG ca. 90 m² (2. separater Ausgang vorhanden)
* Warenanlieferung im EG

Lage

Die Büro- und Lagerflächen liegen im Münchner Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt direkt am Hauptbahnhof, in der Landwehrstraße. U-Bahn (Hauptbahnhof), Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fast direkt vor der Haustüre. Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gaststätten, Bavariapark) sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten zu den Ring- und Ausfallstraßen. Absolut zentrale Lage in der Innenstadt.

Sonstige Angaben

Flächen Obergeschoss ca. 90 m²
Flächen Erdgeschoss ca. 37 m²
Flächen Untergeschoss ca. 421 m²
* Flächen gesamt: 548 m²

Kostenaufstellung:
* Mietpreis netto der Gewerbeflächen: 3828,-

* Betriebskosten inkl. Heizung aller Räume inklusive Büro (Verwaltung ebenfalls inkludiert): 912,-

* Gesamtmiete: 4740,- zzgl. MwSt.

* ein PKW Stellplatz steht für 75,- € zur Verfügung

* 3MM Kaution
* Provision: 1,5 Monatsmieten zzgl. gsestzl. MwSt.

Alle in diesem Exposé erteilten Auskünfte beruhen auf den Angaben des Eigentümers und werden ohne Gewähr weitergegeben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 548,00 m², Bürofläche: 90,00 m², Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz vom Zentrum: 1.60

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