KLEINES HAUS ABER OHO !

Kaufpreis: € 243.900,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 737 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 243.900,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 737 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit viel Licht

Das RAUMWUNDER 100 macht seinem Namen alle Ehre. Auf nur 70 Quadratmetern Baugrund bietet es mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die lichtdurchfluteten freundlichen Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente.

Auf zwei Ebenen bietet das RAUMWUNDER 100 alles, was das Herz begehrt. Von zwei Kinderzimmern über eine großzügige Küche bis hin zum geräumigen Wohn- und Esszimmer findet die ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Energiebewusst gebaut:
Dieses Haus ist ausgestattet mit einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung,
3-fach Wärmeschutz-Verglasung und hocheffizienter Gas-Brennwert-Heizungsanlage.
Ferner unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung. Alle Fenster
und Fenstertüren sind mit Rolläden ausgestattet und das Dach ist hochwertig gedämmt.
Das Haus verfügt über 30 cm starke massive Aussenwände und wird nach den strengen
Vorgaben der Energie-Einsparverordnung EnEV 2016 errichtet.

Massive Bauweise, gefertigt von Handwerksbetrieben aus der Region unter ausschließlicher
Verwendung von deutschen Markenprodukten.

Das sichere Massivhaus, mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen:

- Bau-Finanzschutzbrief
(Festpreisgarantie, Geld-Zurück-Garantie, Baugrund-Gutachten, TÜV- geprüfte Planung,
Finanzierungs-Service, Finanzierungs-Summe-Garantie v.d. R&V Versicherung,
Grundstücks-Suchservice od. Begutachtung Ihres Grundstücks)

- Bau-Qualitätsschutzbrief
( Bauzeitgarantie, 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, vom Wirtschaftsprüfer
verwaltetes Baugeld-Konto, Bauherren-Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung,
Verwendung von Markenprodukten, Blower-Door-Test, Mehrmalige Baukontrolle durch
unabhängingen Gutachter, Energieausweis)

- Bau-Service Schutzbrief
( Baugewährleistungs-Bürgschaft i.H.v. 75.000 Euro, 20-Jahre-Notfall-Hilfeplan)

Nähere Angaben hierzu erhalten Sie von Ihrem Hauskauf-Berater.

Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte. Sie legen nur noch die Bodenbeläge, streichen die Innenwände und ziehen ein in Ihr neues Traumhaus.

PREIS: HAUS INKL. 737 qm GRUNDSTÜCK (ohne Baunebenkosten)

Bei Fragen rufen Sie einfach bei mir durch. Mein Name ist Bernd Birchner
Festnetz: 07583 - 94 26 808, Mobil: 0176 7033 6721

Lage

Dieses Einfamilienhaus ist geplant in Kirchdorf an der Iller im neuen Wohngebiet &quoHeimertinger Weg IV&quo des Ortsteils Oberopfingen. Dieser historische Ort ist geprägt durch die Kirche, Feuerwehr, Ortsverwaltung und einen modernen Kindergarten. In der Ortsmitte findet sich auch der exklusive Landgasthof Löwen mit über 100jähriger Tradition und einem Spitzenkoch. Die Gemeinde mit über 700 Einwohnern wächst durch die neuen Baugebiete seit Jahren kontinuierlich. Das nahegelegene neue grosse Logistik- und IT-Zentrum (Eröffnung 2015) der Firma Liebherr sorgt an dieser Stelle für eine sehr dynamische Entwicklung. Kirchdorf verfügt über ein moderes Schulzentrum mit Grund- und Werkrealschule, ein Multifunktions-Stadion, einen Sportverein mit Fußball- und Tennisabteilung sowie über ein herrliches Freibad.

Die Nähe zu Kirchdorf Hauptort (3 KM) und zu Memmingen (8 KM) macht den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, allen Schularten und Sport- und Freizeitmöglichkeiten leicht. Im nahegelegenen Kellmünz (7KM) ist der nächste Bahnhof der die Achse Ulm - Friedrichshafen erschliesst. Die Auffahrt zur Autobahn 7 ist in 3 Fahrminuten erreicht. Auch der stetig wachsende Allgäu-Airport in Memmingen (10 km) sei an dieser Stelle erwähnt. Ferner verfügt Oberopfingen über Busverbindungen in Richtung Kirchdorf/Ochsenhausen und in Richtung Memmingen.

Die herrliche umgebende Natur lädt zum Erholen und Entspannen ein. Das Baugebiet erlaubt nahezu alle Dachformen und enthält kaum Einschränkungen hinsichtlich der Bauweise von Ein- und Zweifamilienhäusern. Sehr umfangreiche Informationen finden Sie auch im Internet unter:
http://www.kirchdorf-iller.de/,Lde/Startseite.html

Natürlich bauen wir dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück! Alternativ bauen wir auch auf
diesem Grundstück ein anderes Haus aus unserem großen Typenprogramm.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426006, Lage im Wohngebiet