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Kleines Haus im Bergischen Land mit Erweiterungspotenzial für Handwerker mit zwei rechten Händen
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 556 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 556 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnen mit Erweiterungspotenzial und Platz zum Basteln" - für Individualisten, Autoliebhaber und Handwerker mit zwei rechten Händen - das ist das Motto dieses Einfamilienhauses.
Als Ferienhaus ist dieses Haus wunderbar geeignet.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1900 im klassischen Stil in massiver Bauweise erbaut. Es wurde kontinuierlich saniert und renoviert. Das Dach wurde 1990 erneuert. Sämtliche Alu-Fenster haben Doppelverglasung. Im Erdgeschoss sind die Original-Decken-Holzbalken noch vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich noch die alten Holzdielen.
Die Stromheizung besteht aus Nachtspeicherung und Infrarotheizung. Ein Kohleofen in der Küche sorgt für zusätzliche Wärme.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 80 m². Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über eine Waschküche.
Ein direkter Zugang besteht in den innenliegenden Hofraum und den Garten. Das Grundstück verfügt weiterhin über eine Garage, einen Carport, eine Werkstatt sowie einen Schuppen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (ein Zimmer ist ein sogenanntes Durchgangszimmer).
Das Haus zeichnet sich durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Es bieten sich zudem eine Vielzahl von verschiedenen Gestaltungsvarianten, dieses Haus zu erweitern und zu perfektionieren. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit eines Ausbaus. Auf diese Weise können ca. 90 qm weiterer Wohnraum gewonnen werden.
Ein Nachteil besteht durch die niedrige Deckenhöhe.
Besichtigungen sind vorzugsweise im Juli nach Vereinbarung möglich.
Lage
Der Ferien- und Freizeitort Kürten - Herweg zählt zu den beliebten naturverbundenen Wohnlagen vor den Toren Kölns. Er liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land. Das verträgliche Klima, die vielfältigen Freizeitangebote bieten hohen Wohnwert. Er ist verkehrsgünstig gelegen. Die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die Lage ist zentral, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen usw. sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben der Eigentümer erstellt worden. Obwohl die Angaben, Berechnungen und sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammen gestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir - IK Immobilien sowie die Eigentümer - keine Gewähr und Haftung.
Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: IK Immobilien Inge Kahmann, Welscher Heide 4a, 51429 Bergisch Gladbach.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet