Kleines Lager - ganz GROSS

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

In einem kleinen, ehemaligen Produktionsgebäude wurden zweckmäßige Loft- und Lagerflächen geschaffen, welche den zukünftigen Nutzern die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Kreative werden hier voll auf ihre Kosten kommen.

Ausstattungsbeschreibung

In dieser Liegenschaft stehen derzeit mehrere Anmietungsmöglichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss/Hochparterre ca. 225 m" Lager/Werkstatt
2. Obergeschoss ca. 220 m² Loftfläche
Untergeschoss ca. 150 m² Lagerfläche

Über ein helles, freundliches Treppenhaus gelangen Sie in die UNBEHEIZTE-Einheit im Erdgeschoss. Große, NEUE-Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ideal wäre die Fläche z.B. als Werkstatt oder für eine kleine Produktion geeignet. Über eine Rampe mit großem Rolltor können auch größere Lasten bzw. Gegenstände in die Mietfläche eingebracht werden. Eine Hebebühne bei ebenerdiger Anlieferung ist ebenfalls vorhanden.

Durch den Loftcharakter sind die Nutzungsmöglichkeiten schier grenzenlos - je nach Ihren individuellen Wünschen ist sowohl die Ausstattung, als auch die Aufteilung des aktuellen "Großraum" in einzelne, kleinere Räume möglich und kann in Abstimmung mit dem Vermieter den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Die ebenfalls im Objekt zur Disposition stehenden Flächen im Untergeschoss und 2. Obergeschoss bieten zudem eine interessante Erweiterungsmöglichkeit - sprechen Sie uns an.

Lage

Fürth Ost, in der Nähe zur Stadtgrenze Nürnberg, am Rande eines Gewerbegebietes, wo Wohnen und Gewerbe aufeinander treffen.

Der Standort verfügt über eine optimale Anbindung zur Stadtautobahn "Frankenschnellweg" und darüber hinaus zur A73 als Zubringer zur A3 und A9/A6.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gesamtfläche: ca. 595,00 m², Bürofläche: ca. 220,00 m², Hallenhöhe: ca. 3,20 m, Zustand nach Vereinbarung, Lagerfläche ca. 150 m²