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kleines Mehrfamilienhaus in Magdeburg, Rendite in Stein wtA625
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 421 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 421 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Mehrfamilienhaus in Magdeburg
Objektbeschreibung
Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt:
Bernd Wieduwilt
0177 6239003
www.immodrom.de
Dieses kleine Mehrfamilienhaus in Magdeburg ist seit fast 20 Jahren in Familienbesitz und wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und betreut. Alle Wohnungen sowie der Hausflur wurden zwischenzeitlich saniert.
Folgende größere Reparaturarbeiten wurden in den letzten Jahren realisiert:
1999 Außenfassade, Dach, Durchgangstor, Elektrik
2000 Sanierung aller Wohnungen und Gewerbe
2008 Umbau Garage zum Büro
2014/2015 Sanierung Hausflur
2010-2014 Sanierung der Wohnungen
Der Keller sollte saniert werden...
Die Wohnungen verfügen über einen normalen, zeitgemäßen Standard. Alle Bäder sind mit Badewannen ausgestattet, sind geflíest und verfügen über ein Fenster, Bodenbeläge bestehen teilweise aus Echtholzparkett. Die Beheizung erfolgt mittels äußerst sparsamer Nachspeicheröfen ( Verbräuche können nachgewiesen werden) .
4 Zweizimmerwohnungen (alle ca. 47 qm groß 1. u . 2. Etage/ KM zw. 4,57 5,74 Euro)
1 Gewerbeeinheit mit kleiner Ladenfläche (ca. 70 qm NF im EG)
1 Gewerbeeinheit auf dem Hof ( umgebaute Garage zum Büro ca. 10 qm) frei werdend
2 Garagen auf dem Hof
Jahresnettomiete: 14.220,00 €
Ein Mehrfamilienhaus in Magdeburg in einer Lage mit viel Potential.
Ausstattungsbeschreibung
Altbau
aktuell vermietet
Keller
Nebengelass
Badewanne
Bad mit Fenster
nahe öffentliche Verkehrsmittel
Lage
Immodrom bietet Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Magdeburg Lemsdorf. Lemsdorf, ein aufstrebender Stadtteil im Süden Magdeburgs.
Noch vor 20 30 Jahren ein typisches kleines Dorf am Rande einer Großstadt, hat sich Lemsdorf in den vergangenen Jahren zu einem Geheimtipp für angenehmes Wohnen entwickelt. Lemsdorf ist durch seine Lage an der Tangente sehr gut zu erreichen. So erreicht man das Stadtzentrum mit dem PKW in nur ca. 8 10 min.
Lemsdorf hat sich seinen dörflichen Charakter weitestgehend erhalten können, was wohl auch dem Charme dieses Stadtteils ausmacht. Mehrere größere Feste und Märkte (Lümmelgaudi, Weihnachtsmarkt usw) bilden einen Anziehungspunkt für viele Magdeburger und haben den Standort mehr und mehr bekannt und attraktiv gemacht. Auch bei Studenten und Fachpersonal der nahen Universitätsklinik erfreut sich Lemsdorf immer größerer Beliebtheit.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Wohnfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt