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Kleines Mehrfamilienhaus mit grossem Garten in NMS-Gartenstadt

Preis: 175.000,00
Region: Neumünster, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 24 Juli, 2:49
Aufrufe: 0
ID: N1QWZ7X4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1086 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 1086 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten. Eine kleine Dachgeschoßwohneinheit mit 2 Zimmer (ca. 31 m²), eine Wohneinheit im ersten Stockwerk mit Balkon und 3 Zimmern ( ca. 65 m²) , sowie eine Wohnung im Erdgeschoss mit ebenfalls 3 Zimmern ( ca. 78 m²) und Terrasse.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Heizungsanlage von 2006. Das Dach wurde isoliert. Wärmebildaufnahmen sind vorhanden.
Auf dem großen Grundstück sind weitere Nebengebäude und vorhanden, die ebenfalls genutzt werden können.

Es besteht kein Renovierungsstau.

Besonderes Highlight ist das große Grundstück von 1.086 m². Derartige Grundstücke sind derzeit in der Stadt sehr schwierig zu bekommen.
Ein bis 02.09.2019 gültiger bedarfsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor:
Energieausweis liegt als Verbrausausweis vor, Klasse G, 237,4 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Wohneinheiten
- 8 Zimmer
- 3 Bäder mit WC
- 1 separates WC
- Gas Heizung von 2006
- Grundstück 1.086 m²
- Garage
- Vollkeller
- Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet.
Nettokaltmiete z.Zt.p.a.11.400 €

Lage

Das Objekt liegt in Neumünster in dem schönen Stadtteil Gartenstadt.
Neumünster wird auch als Herz Schleswig-Holsteins bezeichnet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist vorhanden.
Kiel liegt etwa 27 Kilometer nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 68 Kilometer bis Hamburg sind. Die Stadt Neumünster ist kreisfrei und grenzt im Uhrzeigersinn an die Kreise Plön, Segeberg und Rendsburg-Eckernförde.
Schule, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser,diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind sehr schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie das wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL|SDSL|VDSL, Rolladen, Lage im Wohngebiet

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