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Kleines Reihenmittelhaus in hochwasserfreier Lage
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 277 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 277 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 264.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienwohnhaus wurde 1909 auf einer ca. 277 m² großen Parzelle in Kröv-Kövenig in hochwasserfreier Lage errichtet .
Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 21 m² der Flur, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschbecken und WC. Über eine massive Holztreppe mit PVC-Belag gelangt man in die beiden oberen Etagen. Im 1. Obergeschoss sind auf ca. 29 m² die Wohnküche, der Flur und das Wannenbad mit Waschbecken und WC untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m² mit 3 Schlafzimmern, einer Kammer und dem Flur. Von der Wohnküche im 1. Obergeschoss hat man Zutritt zum rückwärtig gelegenen Außenbereich mit starker Hanglage.
Beheizt wird das Anwesen durch Nachtspeicherheizungen und Einzelöfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im gesamten Haus wurden bei Renovierungen in 1983 die Wasser- und Elektroleitungen erneuert sowie im Erdgeschoss ein neues Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die übrigen Fenster sind einfach verglaste Holzfenster. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Die Fußböden sind mit Fliesen (Bad) und PVC-Ware ausgelegt.
Das nicht unterkellerte Wohnhaus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Lage
Der anerkannte Fremdenverkehrsort Kröv ist eine ca. 2.200 Einwohner zählende Weinbaugemeinde im Herzen der Mittelmosel. Zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach gelegen, schmiegt sich der Ort in die Schleifen von Fluss- und Rebenlandschaft. Die Gemeinde liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Kröv wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt und ist durch die Weinlage Kröver Nacktarsch weltbekannt.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie sowie zahlreiche Arbeitsplätze machen Kröv zu einem attraktiven Ort an der Mittelmosel.
Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg Moselsteig bietet Kröv ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz