Kleines Schmuckkästchen-auch für Pferdehalter

Kaufpreis: € 122.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2400 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 122.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 2400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen heute ein kleines Schmuckkästchen an ! Ein bezauberndes kleines Fachwerkhaus mit ca 150m² Wohnfläche an. Das Haus liegt am Ortsrand eines idylischen Dorfes südwestlich von Uelzen. Von der Terrasse könnte Ihr Blick über das 2.500m² große Grundstück auf die eigenen Pferde oder in die dahinterliegende Feldmark wandern. Hier gibt es ggfls. die Möglichkeit einen Teil von 600m² abzutrennen und gesondert als Bauland zu verkaufen.
Die in fast jedem Zimmer vorhandenen Öfen sorgen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Für Ihre Pferde gibt es neben dem bereits drainierten Paddock eine zusätzliche Weidefläche in Größe von ca. 1 ha die gepachtet ist. Dieser Pachtvertrag kann übernommen werden. 2 - 3 Pferde haben auf dem Paddock und dem kleinen Offenstall ausreichend Platz. Das könnte Ihr neues Heim werden - für die Familie, den Pferd- und Hundefreund oder 2 Generationen unter einem Dach.

Ausstattungsbeschreibung

Bereits 2010 wurde das Haus mit einer neuen Gastherme ausgestattet, welche die Warmwasserversorgung sowie die Heizung gewährleistet. Auch neue Kunststofffenster wurden im Jahr 2015 mit Zustimmung des Denkmalamtes eingebaut und die Elektroleitungen weitestgehend erneuert.
Viele Sanierungsarbeiten wurden abgeschlossen aber hier und da stehen noch Restarbeiten an, um das Haus wieder zu neuem Leben erwachen zu lassen - Ihre Ideen und Vorstellungen können Sie hier umsetzen!

Lage

Das Haus liegt ca 16 Autominuten südwestlich von Uelzen in ruhiger Dorfrandlage. Die Städte Uelzen, Hankensbüttel und Bad Bodenteich decken die Anforderung des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1