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Kleines Wohnhaus in der Denkmalschutzzone
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 38 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 38 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 270.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das kleine Wohnhaus in der Denkmalschutzzone von Bernkastel-Kues ist 1486 auf einer ca. 38 m² großen Parzelle in Ortrandlage errichtet worden. Im 17. Jahrhundert wurde das Gebäude aufgestockt.
Das Wohngebäude verfügt über ca. 117,00 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 19 m² ein Zimmer, WC und Flur. Über eine Holztreppe, zum Teil ohne PVC-Belag, gelangt man in die Obergeschosse. Im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² sind 2 Zimmer, Bad, WC und Flur. Im 2. Obergeschoss sind auf ca. 33 m² Wohnfläche die Küche, ein Zimmer und Flur und im 3. Obergeschoss mit ca. 33 m² Wohnfläche 2 Zimmer und Flur.
Beheizt wird das stark sanierungsbedürftige Anwesen durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2015. Die Fenster sind größtenteils einfach verglaste Holzfenster. Einige sind mit Sprossen versehen. Die Fußböden sind mit Holzdielen und PVC-Ware ausgelegt.
Das Bad im 1. Obergeschoss ist mit Wanne, Dusche und Becken ausgestattet. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Das Objekt ist voll unterkellert. Dieser ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Auf der 1. Ebene ist die Heizung untergebracht und im Anschluss befindet sich einige Stufen tiefer noch ein Gewölbekeller.
Lage
Die ca. 6.500 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.
Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.
Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz