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Kleinod mitten in der Stadt - schickes Ein-/Zweifamilienhaus
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 111.1 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 229 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 111.1 m²
Grundstück: ca. 229 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schick und liebevoll saniertes Kleinod in der Innenstadt. Das 1947 errichtete Wohnhaus wurde 2012 durch einen Anbau ergänzt und kernsaniert! Es verfügt über eine individuell und reizvoll pfiffige Raumaufteilung. Durch den Anbau verfügt das Haus über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die für die Familie zusammen oder auch getrennt genutzt werden könnten. Weiter ist eine komplett barrierefreie, altersgerechte, Nutzung im Erdgeschoss gegeben.
Das Objekt verfügt über zwei Hauseingänge, von jedem Eingang aus gelangt man in einen kleinen Vorflur, von denen aus jeweils die sanierten Bäder zugünglich sind. In dem Neubau sind im Vorflur Vorrichtungen installiert, um hier eine kleine Küchenzeile einzubauen. Weiter gelangt man von hier in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine Verbindung zum Altbau hat. Ebenfalls von hieraus gelangt man über eine bodentiefe Doppeltür auf die Terrasse und Garten sowie über eine Innentreppe ins Obergeschoss. Der ältere Wohnteil verfügt im Erdgeschoss über eine niedliche Küche mit Blick auf den Schlossgarten. Vom Flur kann man hier ebenfalls in Obergeschoss gelangen. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein WC sowie über 2 große und helle Räume, die zu Schlaf- und/oder Arbeitszwecke dienen können. Von einem Raum aus gelangt man auf einen Balkon, der andere Raum ist mit einer Dachverglasung versehen, so dass diese Räume sehr lichtdurchflutet sind. Diese beiden Räume kann man ebenfalls abtrennen, um diese den beiden Wohneinheiten zuzuordnen.
Lage
Blick auf den Schlossgarten! Super Lage im Innenstadtbereich, idyllisch gelegen mit kleinem Garten - Richtung Süden. Von hieraus kann man bequem alles fussläufig in der Innenstadt erreichen. Die Kreisstadt Jever verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Apotheke, kulturelle Einrichtungen sowie der historischen Altstadt mit dem Schloß Jever.
Sonstige Angaben
Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer im Erdgeschoss, Küchen, sowie jeweils 1 oder 2 Schlafräume.
Duschbad und Wannenbad.
Panikbeleuchtung, Einbruchschutz.
3 Kaminanschlüsse.
Barrierefreies Wohnen.
SAT-Schüssel.
Fußbodenheizung im Neubau sowie im Bad des Altbaus.
In sämtlichen Räumen feste Fußböden - Allergikerfreundlich.
Kunststofffenster-Isoverglasung (2007 und 2012).
Hochbeet.
Terrasse, Balkon.
Externer Abstellraum mit Starkstromanschluss.
Pflegeleichter Garten - komplett eingefriedet.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen