Knusperhäuschen für Handwerker: Verwirklichen Sie Ihren eigenen Wohntraum!

Kaufpreis: € 36.750,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1293 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 36.750,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 1293 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Ursprünglich wurde das freistehende Haus um 1950 als Fachwerkhaus errichtet. Um 1999 wurde eine Grundrissverbesserung mit neuen Fenstern und Sanitärausstattung realisiert. Durch den Instandhaltungsstau, bedarf das Haus jedoch einer erneuten umfangreichen Sanierung. Hier können Sie mit Bekannten und Muskelhypothek kostengünstig die Instandsetzung durchführen, oder auch von attraktiven Möglichkeiten mit Zuschüssen profitieren, z. B. mit der "KfW Bank" die Ihnen beste Konditionen bietet.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 196 m² und bietet viel Platz und die Möglichkeit, seine eigenen Ideen zu verwirklichen ...

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbeläge Fliesen, Vollholzdielen, Teppich, teilweise Laminat
- Außenrollläden
- Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
- teilweise unterkellert
- tolles Südgrundstück
- Garage
- ehemaliger Stall mit 4 Räumen ca. 60 m²

Lage

Hellenthal-Udenbreth. Ein kleines behagliches Dorf mit etwa 400 Einwohnern im Herzen der Eifel, nahe der belgischen Grenze. Die Natur kommt hier nicht zu kurz - Wald und Felder direkt vor der Haustür.

Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen im Ortsteil Rescheid ca. 6 Fahrminuten entfernt.

Im Zentrum von Hellenthal finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebote mit guter Infrastruktur. Größere Einkaufsorte in Schleiden, Kall. Mechernich, Euskirchen und Köln.

Fernab von der Großstadt genießt man hier Ruhe und Erholung pur.

Sonstige Angaben

Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die Fälle des Eigentumserwerbs kraft Hoheitsakt wie im Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Vor diesem Hintergrund liegt für dieses Objekt kein Energieausweis vor.

Diese Liegenschaft wird in Zukunft vor dem örtlichen Amtsgericht versteigert. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu, sprechen Sie uns einfach an.

Der Erwerb erfolgt für Sie provisionsfrei, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Anschrift beantworten werden.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen