Kohfurth - gepflegte Wohnung mit Balkon, Parkett, offene EBK, Duschbad, Tiefgarage möglich, 2.OG

Kaltmiete: € 485,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1,5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 615,00

Nebenkosten: € 130,00

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 1.455,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 1,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektadresse: Kohfurth 38 f, in 22850 Norderstedt-Garstedt.
Eine in sich geschlossene und damit ruhige Wohnanlage, Baujahr 1999. Dieses Wohnanlagen-Rechteck mit 4x unterschiedlichen Mehrfamilienhäuser, hat in der Mitte eine große Grünfläche mit Kinderspielplatz. Die 4-stöckigen Wohngebäude haben alle eine eigene Tiefgarage bzw. Zufahrt. In der Nachbarschaft der Wohnhäuser lädt eine große Grün- bzw. Waldfläche zum Wandern und Sporttreiben ein.

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss Mitte (Nur zum Innengarten) belegen.

Besichtigungen: Bitte übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail Anmeldung - Telefonische Terminwünsche können wir aus organisatorischen Gründen nicht bearbeiten!

Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit Ihrem Namen, beruflicher Tätigkeit, Mietbeginn sowie einer Mobilnummer für evtl. Rückfragen.

Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor. Für Rückfragen können Sie uns natürlich gern tagsüber anrufen.

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegte Etagenwohnung in einer ruhigen Wohnanlage am Rande von Norderstedt-Garstedt.
- gepflegter Zustand
- neu weiß gestrichen
- Wohnbereich auch als Durchgang zum Schlafraum, Küche, Bad, Balkon
- halboffene Raumnische mit einer Einbauküchenzeile inkl. Kühlschrank
- weiß gefliestes Innen-Duschbad mit WC
- Balkon ca. 6 m² - Westlage
- großer Einbauschrank im Flur
- Parkettboden im Wohnbereich
- Blauer Teppichboden im Schlafraum
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Bodenraum ca. 5 m²
- abschließbare Fahrradaußenbox
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Energie-Verbrauchskennwert 119 kWh (m²*a)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gemeinschafts-Waschmünzgeräte im Keller
- Multimedia-Netz von der Telefongesellschaft wilhelm.tel
- Hausreinigung in den Betriebskosten enthalten
- kein Fahrstuhl vorhanden
- Tierhaltung nicht erlaubt
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Mietbeginn ab sofort möglich

Lage

Norderstedt im Kreis Segeberg ist eine junge Stadt. Sie entstand erst 1970 durch Zusammenlegung der Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Ganz zusammengewachsen sind sie noch nicht, auch wenn die Stadt inzwischen über eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Kultureinrichtungen verfügt. Mit der Entwicklung des im Ortsteil Garstedt befindlichen Stadtkerns Norderstedt-Mitte hat der Ort an Struktur gewonnen. Es gibt drei U-Bahnhöfe, von denen aus man den Jungfernstieg in etwa einer halben Stunde erreicht.

HVV: U-Bahn-Station Garstedt im Herold Center ca. 8 Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 monatiger Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten nur auf einem Kautionskonto

Folgende Bonitätsunterlagen benötigen wir nach der Besichtigung bei Anmietungsinteresse von Ihnen:
1. Bonitätsnachweis z.B. Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate
2. Personalausweis
3. Positive Schufa-Auskunft - Bitte rechtzeitig beantragen !!
4. Vorvermieterbescheinigung

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Stichworte:
Gesamtfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Dachbodenfläche: 5,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 50,00 EUR