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Köln-Butzweilerhof, 33qm-Einzelbüro, 248,67€-all-in-flat=7,60€/qm+USt.
Kaltmiete: € 272,82
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 36 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 272,82
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 36 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 42.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie nutzen ein einzelnes Büro von 26,15 qm. Hinzu kommt der Anteil an Gemeinschaftsfläche (Flur, Toiletten, Gemeinschaftsküche) von 6,57 qm, so daß die Fläche mit 32,72 qm berechnet wird:
32,72 qm * 6,00 € = 196,32 € für All-in-Miete
32,72 qm * 1,60 € = 52,35 € für Nebenkosten
all-In-Kosten 248,67 €/Monat
+ 19% Umsatzsteuer 47,25 €/Monat
Endpreis 295,92 €/Monat
Vor diesem Büro gibt es ein großes Wartezimmer, das mit den anderen Mietparteien geteilt werden muß.
Das angrenzende Nachbarbüro ist ebenso anmietbar. Es handelt sich um ein größeres Büro von 36,33 qm. Hinzu kommt der Anteil an Gemeinschaftsfläche (Flur, Toiletten, Gemeinschaftsküche) von 9,13 qm, so daß die Fläche mit 45,47 qm berechnet wird:
45,47 qm * 6,00 € = 272,82 € für All-in-Miete
45,47 qm * 1,60 € = 72,75 € für Nebenkosten
all-In-Kosten 345,57 €/Monat
+ 19% Umsatzsteuer 65,66 €/Monat
Endpreis 411,23 €/Monat
Wahlweise können Sie beide Büros anmieten.
In den Nebenkosten ist alles enthalten einschl. Heizung, Wasser und sogar auch der Bürostrom.
Sie können wahlweise einen Stellplatz für 30,00 €/Monat + 19,00% USt anmieten.
Das Haus verfügt über einen Glasfaserinternetanschluß von Netcologne mit 2 GB-Leistung, die Anschlußgebühren trägt der Mieter.
Das Zimmer wurde vor drei Jahren neu tapeziert, es wurde gerade weiß gerollt.
Es ist ein Top-Angebot: Preiswert, durchaus repräsentativ, exzellente Lage!
Ein zweites, kleineres Büro von 26,15 qm Größe zuzüglich 6,57 qm an der Allgemeinfläche wie Flur, Toilette, Küche ist ebenfalls ab 01/04/2016 zum analogen Preis anmietbar,
Ausstattungsbeschreibung
Niedrigenergiehaus, EDV-Verkabelung Netcologne mit Videokonferenzleistung, 39 Stellplätze vor dem Haus, Alarmanlage, Außenkameras, Fenster mit Rolläden, Einbauküchennutzung
Lage
* Mietzahlungsbeginn ab 1. September 2016, Schlüsselübergabe nach Mietvertragsunterschrift.
* Die gemeinschaftliche Küche und Toilettenanlage kann mit benutzt werden.
* Der Bereich hat eine separate Alarmanlage, die mit den anderen bereits vorhandenen vier Mietern einvernehmlich (Erster+Letzter) an- und abgeschaltet wird.
* Andere Mieter sind Rechtsanwalt, Steuerberater, Unternehmensberater, Gutachter, Großhandel
* Das Haus ist ein Nichtraucherhaus, vor der Türe ist Rauchen selbstverständlich möglich.
Top-Verkehrsanbindung, besser geht's kaum:
* im BAB-Kreuz Köln-Nord gelegen
* Zur BAB Köln-Nord 400 m
* Zur Endhaltestelle Linie 5: 600 m
damit zum Neumarkt in 25 Minuten
* Zum Bus 129: 300 m
* mit dem PKW zum:
-HBF in 25 Minuten
-Airport Köln-Bonn in 35 Minuten
-nach Düsseldorf in 35 Minuten
Parken:
* öffentliche kostenlose Parkstreifen gegenüber dem Grundstück,
* Parkplätze am Haus auch anmietbar 30 €/Monat+ 19%UST
* zwei Parkhäuser in 300 m Entfernung
Essen:
* mehrere Firmenkantinen, Bistros und Bäckerei sind fußläufig zu erreichen,
* Backwaren-Verkaufswagen steht täglich vor der Tür
Umfeld:
Im Gewerbegebiet gibt es eine Vielzahl interessanter Medienfirmen (MMC im Coloneum, Endemol, Big-Brother-Camp), Versicherungen, UPS 300 m, Sparkassen-Verwaltung, mittelständische Unternehmen, FEGRO 400 m, IKEA 900 m
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine
Besichtigung:
Mo-Fr 07:00-17:00 Uhr möglich
Kurzfristig auch in 45 Minuten möglich
Anrufen:
+49 (221) 51 55 11
+49 (1578) 50 23 13 11
Stichworte:
Gesamtfläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen