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Köln-Marienburg - helle, repräsentative Bürofläche in schönem Mehrfamilienhaus
Kaltmiete: € 1.600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 105 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Klimaanlage, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 105 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Elegantes Wohlfühl-Büro mit Terrasse und herrlichem Blick in den Garten im Herzen der Marienburg.
Bei der Erbauung des Gebäudes wurde viel Wert auf Sicherheit gelegt. Bei den verwendeten Materialien und der Ausführung wurde Wert auf Hochwertigkeit gelegt.
Die Büroräume befinden sich in der ersten Etage eines sehr schönem und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die zu vermietenden Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorraum/Empfang, 2 Toiletten, Teeküche und zwei separaten Büros zur Terrasse. Bei Bedarf kann noch ein weiteres Büro abgeteilt werden oder generell die Aufteilung der Räume geändert werden.
In dem Haus befinden sich noch zwei Wohnungen mit ruhigen Mietern sowie ein Beratungsbüro im Erdgeschoss.
Eine schöne, große Terrasse mit Blick in die Gärten lädt ein zum Verweilen.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettboden
- hochwertige Sanitärobjekte
- Damen und Herren WC
- bodentiefe, doppelflügige Fenster zur Terrasse
- Terrasse
- 1 Stellplätze
- Alarmanlage
- Video-Sprechanlage
Lage
Köln-Marienburg zählt zu den beliebtesten und besten Wohngebieten in der Stadt. Das ruhige Umfeld mit vielen repräsentativen Villen, großen Grundstücken, ist ideal für diejenigen, die gediegen und ruhig und dennoch zentral leben möchten.
In drei Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Bonner Verteilerkreis mit den Anschlüssen an die A4, A 555, A 1, A3 und A 61 und in 12 Minuten die Kölner Innenstadt über die Rheinufer Straße.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie nette Restaurants und Lokale befinden sich in den benachbarten Vororte Köln-Bayenthal und Köln-Rodenkirchen. Aber auch die belebte Kölner-Südstadt oder das aufstrebende Wohn- und Geschäftsviertel um den Kölner Rheinauhafen sind nicht weit entfernt.
Das nahegelegene Rheinufer,der Marienburger Südpark sowie der Kölner Grüngürtel bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, Radfahren, Joggen etc.
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss
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