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Köln-Porz - sehr schönes Reihenendhaus in der Physikersiedlung
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 328 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 328 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 31.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes und helles Reihenendhaus in beliebter und gut angebundener Wohnlage von Köln-Porz.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 164 m², ist voll unterkellert und verfügt zudem über zwei PKW-Außenstellplätze.
Es wurde im Jahr 1955 erbaut und in den Jahren 2009 und 2010 sehr umfangreich kernsaniert.
Das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet hat eine Größe von ca. 281 m², hinzu kommen gesamt ca. 47 m² Miteigentumsanteile.
Die Aufteilung erfolgt in:
Keller:
- Kellerraum 1 (ca. 6,30 m²)
- Kellerraum 2 (ca. 14,08 m²)
- Kellerraum 3 (ca. 15,92 m²)
- Kellerraum 4 (ca. 16,37 m²)
- Flur (ca. 6,87 m²)
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 16,62 m²)
- Esszimmer (ca. 15,59 m²)
- Arbeitszimmer (ca. 6,02 m²)
- Küche (ca. 9,32 m²)
- Flur (ca. 8,96 m²)
- Gästetoilette (ca. 1,68 m²)
- Terrasse (Südausrichtung) ca. 27,50 m²; zu 1/2 angerechnet)
- Garten (Südausrichtung)
Obergeschoss:
- Schlafzimmer (ca. 17,92 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 14,30 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 11,64 m²)
- Flur (ca. 5,34 m²)
- Badezimmer mit Badewanne (ca. 6,03 m²)
- Badezimmer mit Dusche (ca. 3,50 m²)
Dachgeschoss:
- Studio (ca. 33,84 m²; Schrägen berücksichtigt)
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Gästetoilette
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Fernwärme
Lage
Porz; das Objekt liegt in der sehr beliebten Physikersiedlung, die sich zwischen Rhein und Königsforst befindet.
Der Bahnhof Porz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Haltestelle der KVB-Linie 7 ebenso. Diverse Buslinien stehen in der Nähe zur Verfügung; die Autobahn und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
In direkter Nähe des Objektes befinden sich zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.
Auch diverese Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar; die gesamte Infrastruktur in der Umgebung (u.a. ärztliche Versorgung; Freizeitmöglichkeiten) ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010