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Köln rechtsrheinisch - Erstbezug nach Sanierung! Moderne Büroflächen in hervorragend angebundener Lage
Kaltmiete: € 1.580,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 167 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.580,00
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 167 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 37.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In Massivbauweise errichtetes Geschäftshaus in 4-geschossiger Bauweise. Die zu vermietenden Flächen befinden sich im 1. bis 3. Obergeschoss und können komplett oder in Teilflächen angemietet werden.
Einheit 1.1: ca. 25 m² (rote Fläche) VERMIETET
Einheit 1.2: ca. 167 m² (blaue Fläche)
Einheit 2.1: ca. 185 m² (orange Fläche)
Einheit 2.2: ca. 25 m² (grüne Fläche) VERMIETET
Einheit 3.1: ca. 188 m² (lila Fläche)
Einheit 3.2: ca. 75 m² (gelbe Fläche) VERMIETET
jeweils zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig saniert. Über ein großzügiges Treppenhaus, sowie zusätzlich über einen Aufzug, erreicht man die einzelnen Etagen.
Die Büroflächen sind durch großzügige Fenster (dreifachverglaste Kunststofffenster) lichtdurchflutet. Die abgehangenen Decken werden mit Spiegelrasterleuchten bestückt und der Boden mit einem dunklen Belag versehen. Die Flächen werden renoviert (verputzt und weiß gestrichen) übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
In Abstimmung mit dem Eigentümer kann darüber hinaus eine umlaufende EDV-Verkabelung eingebracht werden. Die Kosten hierfür werden auf die Miete umgelegt.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen der Kölner Innenstadt und dem Flughafen Köln-Bonn. Das Objekt ist von der nur wenige km entfernten Autobahn mit Anbindung an die A3 Richtung Frankfurt/Oberhausen und die A4 Richtung Aachen/Olpe zu sehen. In unmittelbarer Umgebungn finden Sie unter amderem das Großhandelsunternehmen Handelshof, ein großes Auslieferungslager der Volkswagen AG und die Hauptverwaltung des TÜV Rheinland. Die Lanxess Arena sowie die Messe Köln sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Weitere Ojektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Wir sind um möglichst korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Weiterhin bitten wir die Informationen vertraulich zu behandeln.
Heinz P. Hinterecker Immobilien RDm e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden