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Köln-Weidenpesch: Singles gesucht - Große 2 Zimmer-WG mit Balkon - Citynahes ruhiges Wohnen Grünlage
Kaltmiete: € 585,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 585,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Leben auf ca. 69 Quadratmetern im Herzen von Weidenpesch auf dem Ginsterpfad: Die wunderschön geschnittenen und komplett renovierte Wohnung liegt in einem absolut ruhigen und grünen Wohnumfeld in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße nahe von Parkanlagen. Für Singles oder Pärchen einfach ideal.
Ihre neue Traumwohnung im 2. Obergeschoss besteht aus einem mit sehr großen geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer großen und hellen Wohn-Küche, einer funktionalen weitläufigen Diele mit separatem Stellschrank und einem wunderschönen Badezimmer mit Tageslicht. In der Wohnung ist eine Einbauküche verbaut, die nach Absprache vom jetztigen Mieter übernommen werden kann.
Ein eigener Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum runden das Bild ab. Und das Alles in einem herrlichen Umfeld - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr liegen nicht weit entfernt. Citynahes ruhiges Wohnen ist hier möglich.
Zur Beachtung: Die Wohnung ist nicht für Paare mit Kindern geeignet. Haustierhaltung wird leider ausgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird Ihnen komplett renoviert übergeben. Die Böden bieten einen Mix aus pflegeleichtem hellem Laminat und freundlichen hochwertigen Fliesen.
Alle Räume der hellen Wohnung verfügen über moderne ISO-Fenster. Ihre Ruhe genießen Sie auf dem herrlichen Sonnenbalkon. Die Wohnung wird mit einer modernen Gas-Zentral-Heizung erwärmt. TV-Empfang kein Problem: Ein zentraler Kabel-Anschluß bringen alle erdenklichen Programme in Ihr neues Heim.
Lage
Weidenpesch liegt im Norden Kölns und grenzt direkt an Niehl, Nippes, Mauenheim und Longerich. Weidenpesch ist durch die Galopprennbahn Weidenpesch über Kölns Stadtgrenzen hinaus bekannt und das schon seit 1897.
Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahn und Busse sind nur wenige Meter entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten direkt in die Kölner City. Der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Weidenpesch bietet an sozialer Infrastruktur alles, was Sie brauchen. Der Stadtteil ist grün geprägt, es gibt Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Kirchen und natürlich auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten.
In der Nähe liegen das große Rennbahnareal und das Naherholungsgebiet Fühlinger See, der schönste und größte See Kölns. Weidenpesch eignet sich als Wohngebiet vor allem für Menschen, die verkehrsgünstig wohnen wollen und dabei trotzdem das Leben in einem schönen und beschaulichen Stadtteil zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Zur Beachtung: Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter selbst mit einem Versorger seiner Wahl abgerechnet. Die Wohnung ist nicht für Paare mit Kindern geeignet. Haustierhaltung wird leider ausgeschlossen. Die Mietkaution kann nicht mittels einer Bankbürgschaft gestellt werden.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 157,6 kWh/(m² * a), Gas, Bj. 1992
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen