KOMFORT + SICHERHEIT. Auf einer Ebene, BARRIEREFREI. Mit Einliegerwohnung für Familie oder Personal. 8

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 550 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

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Schauen Sie mal rein!!!
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Hier bauen wir für Sie einen schönen freistehenden Bungalow mit ca. 153 m² Wohnfläche, altersgerecht, bzw., barrierefrei auf 550 m² Grundstück , in zweiter Reihe, ruhige Anliegerstrasse in Dudenhofen.

Dazu gibt es eine Einliegerwohnung für Familie oder Pflegepersonal gleich mit (siehe Grundriss).

D.h. mit breiten Türen, barrierefreien Terrassentüren, ebener Dusche und vielen anderen altersgerechten Vorkehrungen.

(Das Haus ist natürlich nicht zwingend so zu bauen, auch eine andere Aufteilung ist möglich)

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Die Küche (offen oder geschlossen), Esstisch und ein sonniges Wohnzimmer bieten viel Platz zur Entspannung.
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Nebenan liegt ein Hauswirtschaftsraum, die Garderobe und das Gäste WC.

Sie schlafen in einem Schlafzimmern mit separater Ankleide.

In der Mitte liegt ein schönes Bad, welches über eine begehbare Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Toilette verfügt.

Nebenan, mit eigenem EIngang, liegt eine Zweizimmer-Einliegerwohnung.
Schlaf-, Wohnzimmer, Küche und ein Duschbad.
(Größe variabel)

- Effizienz 55 Bungalow
- Be-, Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- schlüsselfertig
- Fussbodenheizung
- Dach: Walmdach
- inkl. Bodenplatte

- EFF 70 Keller (150 m²) inkl. Elektrik, Innendämmung und Abdichtig gegen Bodenfeuchte = 49.500,--€ Aufpreis
- EFF 55 Keller weitere 14.000,--€

Rufen Sie gleich an.

DI - einschl. SO. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Ausstattungsbeschreibung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um einen projektierten Bungalow mit Einliegerwohnung für Familie oder auch Pflegepersonal.

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Schönes Grundstück in Anliegerstraße, zweite Reihe Bebauung.

Dudenhofen ist ein Stadtteil der hessischen Stadt Rodgau im Landkreis Offenbach.

Dudenhofen liegt auf einer Höhe von 127 m über NN zwischen den Rodgauer Stadtteilen Jügesheim und Nieder-Roden, 7 km südwestlich von Seligenstadt.

1896 erhielt Dudenhofen mit der Rodgaubahn Anschluss an die Eisenbahn und einen Bahnhof. Nachdem zwischen 2001 und 2003 kein Personenverkehr mehr auf der Strecke bestand, ist Dudenhofen seit Aufnahme des Winterfahrplans 2003 mit der S-Bahn-Linie S1 (Wiesbaden-Ober-Roden) an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

1966 wurde in Dudenhofen das Opel-Prüfzentrum mit einer 6,7 km langen Teststrecke fertiggestellt. Eigentlich hatte Opel Dudenhofen in Rheinland-Pfalz als Standort gewählt, doch der verantwortliche Mitarbeiter bei Opel schickte die Bewerbungsunterlagen versehentlich nach Dudenhofen bei Rodgau.

Nach deren Eintreffen begann man dort sofort mit dem Kreis Offenbach zusammen mit den Planungsarbeiten, die nach dem Auffliegen des Irrtums bereits so weit fortgeschritten waren, dass sich Opel schließlich für Rodgau-Dudenhofen entschied.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer

Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen