Komfortable 1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Süd-Terrasse

Kaltmiete: € 470,00

Wohnfläche: ca. 41 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Heizkosten: € 40,00

Kaution: € 1.410,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Objektbeschreibung

komfortable 1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Süd-Terrasse
Das Mehrfamilienhaus mit Backsteinfassade wurde 1963 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Insgesamt gibt es 24 Wohneinheiten, die sich über zwei Mehrfamilienhäuser verteilen. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 6 Wohneinheiten. Neben einem Stellplatz in der Tiefgarage gehört zu dieser Wohnung ein großzügiger Kellerraum. Des Weiteren gibt es eine Waschküche, ein Trockenraum im Nebengebäude und auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Auf dem ca. 6.195 m² großem Grundstück befinden sich nicht nur die beiden Mehrfamilienhäuser, sondern auch Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Vom hinteren Gartenteil gibt es einen direkten Zugang zum Wanderweg.

Ausstattungsbeschreibung

Die 1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in grüner Lage verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Duschbad, einer hellen Einbauküche, einem Flur und dem Wohn-/Schlafbereich. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Das Badezimmer verfügt über weiße Sanitäreinrichtungen und helle Fliesen an den Wänden. Die Küche ist mit weißen Ober- und Unterschränken und einer dunklen Arbeitsplatte ausgestattet. Durch ein Durchreiche können Mahlzeiten in das Wohnzimmer gereicht werden. Geradewegs gelangt man vom Flur ist den ca. 26 m² großen Wohn-/Schlafbereich. Dieser ist mit Parkett ausgestattet und erlangt durch seine bodentiefen Fenster viel Helligkeit. Von hier aus gelangt man auf die schön bepflanzte Terrasse. Die isolierverglasten Fenster aus Kunststoff wurden Anfang der 90er Jahre erneuert. Die Wohnung wurde erst vor einiger Zeit sehr geschmackvoll vollständig renoviert und saniert.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf einem großen, sehr schön, parkähnlich angelegtem Grundstück, im beliebten Hamburger Villen-Stadtteil Volksdorf. Die nähere Umgebung ist durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt, sowie durch große Wald- und Naherholungsgebiete. Zusätzlich gibt es eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnhöfe Hoisbüttel oder Buckhorn, sowie Busanbindungen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ortskern und der dort zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1963

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg