Komfortable 4-Zimmerwohnung Neubau - Erstbezug

Kaltmiete: € 890,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.063,00

Kaution: € 2670.00 3 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 41.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im neu errichteten Wohnpark Burglengenfeld bieten wir diese komfortable Wohnung zur Anmietung an.

Der Wohnpark Burglengenfeld ist eine exklusiv gestaltetete Wohnanlage mit insgesamt 37 Wohnungen.
Das Gebäude wurde in energiesparender KfW-55-Bauweise errichtet und verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. In den Wohnungen sind alle Fenster mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung versehen und weitestgehend mit Rollläden ausgestattet. Eine dezentrale Wohnraumbelüftung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Alle Wohnungen verfügen über eine regelbare Fußbodenheizung.

Die Barrierefreiheit des Gebäudes ist gegeben. So führt u.a. ein Personenaufzug zu allen Etagen einschließlich der hauseigenen Tiefgarage.

Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Lichthof mit einer Wasserfläche im Atrium. Diese Wasserfläche ist nicht nur Dekor, sondern schafft ein eigenes Mikroklima innerhalb des Gebäudes, das sehr wohltuend wirkt. Der nach oben hin offene Lichthof erlaubt einen Blick zum Himmel und zu den einzelnen Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Interne Wohnungsnummer: 3.5/T34/F4/K22

Anzahl Wohnräume: 4
Lage: 2.Obergeschoss

Wohnen/Essen: Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet-weiß geölt. Doppelflügige Glastür als Balkonzugang. Eckverglasung Wohnzimmer.

Kochen: Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet-weiß geölt. Fliesenspiegel.

Schlafen:Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet-weiß geölt.

Kind 1: Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet-weiß geölt. Direkter Zugang zum Balkon.

Kind 2: Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet-weiß geölt.

Bad:Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss.
Großformatige Fliesen, Boden beige, Wände hellbeige. Duschbereich Mosaikfliesen, braun.

Abstellraum: Fußboden großformatige Fliesen, beige.

Entrée: Fußboden großformatige Fliesen, beige.

Balkon: gepflastert

KFZ-Stellplatz:1xTiefgarage, 1x Freistellplatz
Kellerraum: im Untergeschoss, ca. 12 m²

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum grenzt direkt an Tiefgaragenstellplatz an

Lage

Die historische Stadt Burglengenfeld im Landkreis Schwandorf liegt ca. 30 km (ca. 20 Fahrminuten) nördlich der UNESCO-Welterbestadt Regensburg, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Sie ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Autobahn A 93 finden sie in ca. 6 km Entfernung.

Die Infrastruktur in Burglengenfeld ist hervorragend. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Medizinische Einrichtungen, Ärzte- und Fachärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Die Stadt Burglengenfeld und das Umland haben einen sehr hohen Freizeitwert. Ein großes Multiplexkino, Restaurants, ein großes Erlebnisschwimmbad, Naturbadeseen in der näheren Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Burglengenfeld zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Die Wohnung befindet sich unweit des Stadtzentrums, das fußläufig erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Ein Energiebedarfsausweis für Wohngebäude befindet sich in Erstellung.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé unverbindlich an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 4 Etagen