KOMM KARL, WIR BAUEN IN MÜHLHAUSEN

Kaufpreis: € 207.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 416 m²

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 207.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 416 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

NUR DAS BESTE

Das Raumwunder 100 macht seinem Namen alle Ehre. Auf nur 70 m² Baugrund bietet es mit ca. 100 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente.

Auf zwei Ebenen bietet das Raumwunder 100 alles, was das Herz begehrt. Von zwei Kinderzimmern über eine großzügige Küche bis hin zum geräumigen Wohnzimmer findet die ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung.

Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Objekt ein bis ins Detail durchdachtes und kompromisslos hochwertiges Massivhaus präsentieren zu können. Freuen Sie sich auf ein rundum gelungenes Wohnkonzept und profitieren Sie nachhaltig von der hohen Variabilität, die Ihnen und Ihrer Familie auch in Zukunft den Spaß am Wohnen im eigenen Haus sichert.

DAS SICHERE MASSIVHAUS / IM KAUFPREIS ENTHALTEN:

- Das Grundstück mit 416 m² Grundfläche
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- 4-fache Baufertigstellungsbürgschaft
- Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- Bauzeitgarantie
- 12 Monate Festpreisgarantie

Also, raus aus der Miete...rein ins eigene Haus!

Beratung und provisionsfreier Verkauf über unser Büro

Ausstattungsbeschreibung

- Stein auf Stein Massivhaus: freistehendes EFH
- Insgesamt 4-Zimmer bei circa 100 m² Wohnfläche
- ENEV 2016 Energieeffizienz Standard
- 24 cm Außen-Mauerwerk aus Porenbeton
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und sep. Duschkabine
- Separates Gäste-WC
- Schallentkoppelte Fußbodenkonstruktion
- 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung (U-Wert 0,5 W/m²K)
- Dachdämmung durch Mineralfaser Zwischensparrendämmung
- Rollläden im gesamten Haus
- Moderne Gas-Brennwerttherme
- Rauchmelder in Schlaf-, Kinder-, und Gästezimmer und Flur
- Solaranlage mit Flachkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Fußbodenaufbau mit Wärme- und Trittschalldämmung.
- Frischluftautomatik (kontrollierte Wohnungslüftung)
- Innentüren sanft schließend mit Schalldichtung
- Wärmegedämmte Bade-/Duschwanne aus Acryl
- Blower-Door-Test (Unterdruck Messverfahren)
- Verwendung von Markenprodukten
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Ein erfahrenes Ingenieurteam steht Ihnen bis Schlüsselübergabe zur Verfügung

PLANUNGSLEISTUNGEN:

- Baugrundgutachten mit Protokoll für Ihre Unterlagen
- Vollständige Planung inklusive Statik und Wärmeschutzberechnungen
- Haustechnikplanung mit energetischer Optimierung
- Detaillierte Planungsgespräche vor Baubeginn

EIGENLEISTUNGEN:

Maler- und Bodenbelagsarbeiten

Lage

Das Objekt ist geplant in einem Neubaugebiet in Markt Mühlhausen, eine idyllisch gelegene, ca. 1.800 Einwohner starke und moderne Gemeinde, zentral zwischen Bamberg, Erlangen, Nürnberg und Würzburg mit optimaler Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Kindergarten befindet sich in der Nähe, auch eine Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort. Weitere Schulzweige finden Sie in der anerkannt guten Schule im benachbarten Höchstadt. (Vier Autominuten und Schulbusanbindung)
Beste Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, und die Gemeinde bietet ein vielfältiges Vereinsangebot.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise zu Grundstück und Exposé-Bilder:

Dieses Stein auf Stein Massivhaus-Neubau Einfamilienhaus wird auf einem bestehenden Grundstück erstellt und die Grundstückskosten sind im Kaufpreis eingerechnet. Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen. Der Erwerb des Grundstücks ist provisionsfrei. Baubeginn kann ab circa Oktober 2016 erfolgen.

Die Bilder in unserem Exposé sind Referenzbilder und Wohnbeispiele eines bereits erstellten Objektes dieses Haustyps und enthalten Sonderwünsche die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Sie erhalten von uns ein verbindliches Preisangebot inkl. Festpreisgarantie nach gemeinsamer und detaillierter Planung Ihres Eigenheims gemäß Ihren individuellen Gestaltungswünschen.

Gesetzliche Pflichtangaben gem. EnEV 2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Im Rahmen der Fertigstellung des Objektes wird der Ausweis dann ausgehändigt.

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3