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komplett möblierte moderne 3-Zi. EG-Whg., 2 Bäder, 2 Terrassen/Garten Nähe Isar
Kaltmiete: € 1.700,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00Warmmiete: € 1.880,00
Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 4.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Helle Licht durchflutete, moderne und gemütliche 3-Zimmer-EG-Wohnung (komplett möbliert) mit 2x Terrassen-Zugang in einem neuwertigen Wohngebäude in ruhigem grünen Innenhof. Nur 8 Wohneinheiten im Haus.
Parklizenzerwerb für Straßenparkplatz ist möglich bei Wohnsitzanmeldung, derzeit ist Parkplatz in der TG vermietet (auf Anfrage und Wunsch ggf. dazu mietbar bei längerer Mietdauer)
Früherer Einzug nach Absprache gerne möglich, max. 2 Personen
Lage
Ca. 2 km süd-östlich vom Zentrum München (Marienplatz) entfernt, gute Wohnlage in der Nähe zur Isar (200m), sehr gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn: Einstieg Kolumbusplatz U1, U2, U7, Bus 52, 58) 3 U-Bahnstationen zum Hbf
Wohnung liegt im EG mit 2 Terrassen und ein Gartenanteil (eingezäunt und eigenes Eingangstürl), Aufzug von der TG bis zur Wohnungstüre.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Schlafzimmer mit weißem Doppelbett (160x200cm), großem Kleiderschiebeschrank und Zugang zur 1. uneinsehbaren Terrasse (dort Liege und Bank zum Relaxen vorhanden), Gästebad mit Glas-Dusche, WC und Fenster, zusätzlich großes Bad mit Badewanne, Waschmaschine, Handtuchtrockner-Heizkörper, Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Zugang zur 2. Terrasse (Bett oder Couch könnte dazu gestellt werden), Wohnzimmer mit ausziehbarem weißen Glastisch und 4 Stühlen sowie französischem Sofa (Reklamiere) und Zugang zur 2. Terrasse mit Garten-Bestuhlung und Gas-Grill inkl. Rasenmäher. Bodenbelag: Parkettboden (Eiche) und Fliesenböden anthrazit.
Möblierung: neuwertig, hochwertig, überwiegend weiß und hell, TV-Flachbild-Gerät, DVD-Player, inkl. Bettwäsche und Handtücher.
Küche: gute EBK mit Marken-Geräten und Fenster, (umfangreich ausgestattet), Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirr/Gläser/Besteck etc.
Rollos teilweise elektrisch inkl. programmierbare Steuerung.
Putzfrau alle 2 Wochen sollte übernommen werden (Kosten in der Miete nicht enthalten).
Absolute Nichtraucher-Wohnung!
Keine Hunde möglich.
Längerfristige Miete wünschenswert, keine Untervermietung z.B. an Touristen möglich
Besichtigungstermine:
Bei Interesse bitten wir um aussagefähige Angaben von Ihnen per Mail (z.B. wie viele Personen einziehen möchten, wo Sie wie lange schon arbeiten und netto verdienen, ggf. Referenzen bei Neuanstellung, auch gewünschte mind. Mietdauer etc.), sowie 1-2 Terminvorschläge für eine Besichtigung vor Ort in München (gerne auch am WE oder abends möglich).
Ohne diese Angaben vorab ist eine Besichtigung nicht möglich!