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Komplett modernisierte 3-Zimmer-ETW in zentraler Lage unmittelbar am Sophienhof

Preis: 130.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 Oktober, 2:29
Aufrufe: 0
ID: x4NNGXG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1900 entstandene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in unmittelbarer Nähe zum Kieler Hauptbahnhof und dem Sophienhof.
Die Wohnung ist gekennzeichnet durch den modernisierten Zustand und die gute Aufteilung. Sowohl in den Zimmern (18 m²,9 m², 9 m²) als auch in der Küche (8 m²) und im Bad sind jeweils umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen worden. Der Fußbodenbelag ist noch frei wählbar.
Die Einbauküche und das Duschbad sind noch unbenutzt und funktional gehalten. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung; die Wohnung ist bereits frei und kann sofort übergeben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- konventionelle Bauweise
- Putzfassade (1984 saniert nach WschV vom 11.08.1977)
- Küche, Duschbad, Elektrik, Innentüren, Böden und Wände wurden modernisiert und renoviert
- Fernwärme
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Duschbad
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Fußbodenbelag frei wählbar für einen Materialpreis von € 5,-- inklusive Mehrwertsteuer

Lage

Im unmittelbaren Zentrum der Landeshauptstadt Kiel befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in einem klassischem Kieler Altbauhaus. Nur ca. 500 m entfernt liegen der Kieler Hauptbahnhof und das kürzlich neu gestaltete Einkaufszentrum Sophienhof. Auch die Kieler Förde oder die großzügigen Grünflächen der Moorteichwiese sind bequem fußläufig zu erreichen. Zusätzlich garantieren eine hervorragende Busanbindung sowie ein guter Anschluss an die Hauptverkehrsstraßen der Region eine gute Vermietbarkeit.

Sonstige Angaben

Es ist ein Verbrauchsausweis mit einem Endenergiekennwert von 165kWh/(m²a) vorhanden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

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