Konfektionsgeschäft mit moderne Vintage Design, nähe KaDeWe sofort bezugsfrei ! 1

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: 2.38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Da die Ladenfläche vorher als Konfektionsgeschäft genutzt wurde, ist eine dem entsprechende Ausstattung bereits vorhanden. Eine beleuchtete Werbebande ist über dem Geschäft angebracht. 2 Schaukästen mit Stromanschlüssen, rechts u. links vom Geschäft sorgen noch für zusätzliche Aufmerksamkeit, somit ist eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Eine eigene neuwertige Gasetagenheizung sorgt für die notwendige Wärme. Die komplette Elektrik ist neu. Beleuchtung, Deckenstrahler, diverse Leuchtkörper sind vorhanden. Der Fußboden besteht aus abgeschliffenen u. versiegelten Holzdielen. Im hinteren Bereich sind alle Fenster vergittert. Eine Personaltoilette mit Fenster ist vorhanden.
Es hat eine Generalsanierung mit einem sehr hohen Kostenaufwand stattgefunden. Insofern ist die Mietbelastung als äußerst gering anzusehen. Veränderungen der Dekoration sind aber gestattet. Die Fensterfront mit Eingangstür beträgt 3,30 Meter u. hat Raumhöhe.

Lage

Die Geschäftsräume befinden sich in einer Hauptverkehrsstraße, in Citylage nur ca. 900 Meter vom KaDeWe entfernt, Zentrum-West-Kurfürstendamm-Wittenbergplatz.

Sonstige Angaben

Geeignet als Modeboutique mit Showroom, Damen-Herren Konfektion, Jeansmoden, Dessous, Sportswear, Secondhand Konfektionen.
Nicht erwünscht sind gastronomische Betriebe und Spielhallen.
Gewünscht wird ein mindestens fünf jähriger Mietvertrag mit Option einer Verlängerung. Eine Staffelmiete von üblichen 5% der Kaltmiete greift nach 2 Jahren. 3 Monatskaltmieten Kaution sind bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen. In der Miete ist die gesetzliche Mehrwertsteuer ausweisbar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert