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Königsbrunn-Süd "Großzügige 3 ZKB mit Loggia"
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 88.47 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 371,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.47 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Sanierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer Mitte der achziger Jahre erbauten, kleineren Wohnanlage. Überdachte Loggia plus Balkon, großer Kellerraum.
Objektbeschreibung
Diese sanierte, moderne und charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Mitte der achziger Jahre erbauten, kleineren Wohnanlage.
Der großformatig geflieste Flur mit zwei Rundbögen lädt zum Betreten der Wohnung ein.
Die Wohnküche ist groß genug für eine Einbauküche und einen Essplatz.
Großzügig bemessen ist auch das helle Wohnzimmer. Es ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Holzofenanschluss ausgestattet. Auf der davor liegenden überdachten Loggia (Sicherheitsglas) können Sie die Sonne genießen.
Sollte es hier zu heiß ist, bietet der zweite Balkon auf der Nordseite der Wohnung eine zusätzliche Gelegenheit, im Freien zu entspannen. Dieser befindet sich direkt vor der Küche und ist vom Kinder- oder Arbeitszimmer aus zugänglich.
Ein weiterer Pluspunkt dieser gepflegten Wohnung ist das sanierte Gäste-WC und das ebenfalls komplett sanierte Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner.
Zur Wohnung gehören ein mit ca. 25m² überdurchschnittlich geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss und eigenem Licht sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen in der Wohnanlage ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine bzw. Ihren Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Wir hoffen, ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Loggia plus Balkon
- Laminat und Fliesen
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, naturnaher Lage nahe der Königsbrunner Heide.
Vielseitige Freizeitaktivitäten (z.B. Sportplatz, Wasserspielplatz, Kino) sind ebenso zu Fuß erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen (Grundschule bis Gymnasium).
Über die nahe gelegene B 17 erreichen Sie in ca. 10 Min. Augsburg und in ca. 20 Min. Landsberg bzw. die A 96.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,52 m²