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KÖSSLARN: Landwirtschaftliches Anwesen mit Waldgrundstück in traumhafter ALLEINLAGE 1
Preis: € 699.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 699.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 50740 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 369.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 369.00 kWh/(m²*a)
Dieses traumhafte Anwesen in absoluter Alleinlage bietet Ihnen den idealen Rahmen zur Verwirklichung Ihres ganz eigenen Wohn- und Lebenstraums.
Das Wohnhaus mit Nebengebäuden und Stallungen sowie die direkt am Anwesen angrenzende Acker- und Wiesenflächen (ca. 3,4 ha) und das Waldgrundstück (ca. 1,65 ha) bieten viele Möglichkeiten der Nutzung für Natur- und Tierliebhaber.
Es handelt sich hier wahrlich um ein herausragendes, nicht alltägliches Angebot, das seinesgleichen sucht. Gern teilen wir Ihnen weitere Informationen mit!
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Anwesen in absoluter Alleinlage bietet Ihnen den idealen Rahmen zur Verwirklichung Ihres ganz eigenen Wohn- und Lebenstraums.
Das Wohnhaus mit Nebengebäuden und Stallungen sowie die direkt am Anwesen angrenzende Acker- und Wiesenflächen (ca. 3,4 ha) und das Waldgrundstück (ca. 1,65 ha) bieten viele Möglichkeiten der Nutzung für Natur- und Tierliebhaber.
Die 120m² Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Beheizt wird das Haus mit einer Holzpelltetsheizung welche im Jahr 2005 installiert wurde.
Zu dieser Immobilie gehören insgesamt 3 Photovoltaikanlagen, die eine monatliche Einspeisevergütung von netto 1.752,94€ einbringen.
Es handelt sich hier wahrlich um ein herausragendes, nicht alltägliches Angebot, das seinesgleichen sucht. Gern teilen wir Ihnen weitere Informationen mit!
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 369 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1850
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2005
Energieausweis gültig bis: 20.07.2026
Ausstattungsbeschreibung
ERDGESCHOSS:
Flur
Gäste-WC
Waschküche und Heizraum
Speis
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
OBERGESCHOSS:
Badezimmer mit Wanne und Dusche
2 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Zimmer (Rohbau)
DACHGESCHOSS: ausbaufähig
Kunststofffenster (2009)
Hackschnitzelheizung (2005)
3 Photovoltaikanlagen mit insgesamt 45 kWp und einer monatlicher Einspeisevergütung von netto 1.752,94€
Garage
Geräteschuppen
Stall (mit Wohnhaus verbunden)
Ackerland ca. 1,08 ha
Grünland ca. 2,24 ha
Waldgrundstück (Nadelwald) mit ca. 1,65 ha
Lage
Die Immobilie liegt in einem Ortsteil ca. 2 km außerhalb von Kößlarn.
Der typisch niederbayerische Marktflecken Kößlarn ist eingebettet in das landschaftlich reizvolle Hügelland zwischen Rott und Inn. Der Markt mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt zentral inmitten des Bäderdreiecks Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach.
Die nächst größeren Orte Pfarrkirchen und Pocking sind rund 17 km entfernt. Die Bundesstraßen B12 und B388 sind in etwa 10 Autominuten zu erreichen.
Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort. Alle weiterführenden Schulen in den Nachbarorten sind mit Schulbussen erreichbar.
Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken ist gewährleistet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 369.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
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Als großer Immobilienvermittler agieren wir in ganz Niederbayern.
Unsere Bürostandorte befinden sich in: Passau, Bad Griesbach, Büchlberg, Deggendorf, Grafenau, Plattling, Rotthalmünster, Straubing, Vilshofen
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ANGABENVORBEHALT
Die hier eingestellten Angaben und Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert. Sie erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Stichworte:
Wohnfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 50740,00 m², Gesamtfläche: 50740,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern