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KR-Uerdingen: Schicke DG-Wohnung in gepflegtem 4-Fam. Jungendstilhaus
Kaufpreis: € 128.850,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.850,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung
Hausgeld: € 70,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die gemütlich geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines gepflegten Jugendstilhauses in Krefeld-Uerdingen (mit Blick auf die Rheinbrücke). Das Haus wurde ursprünglich 1907 erbaut, Mitte der 80er saniert, 1998 in Eigentumswohnungen aufgeteilt sowie 2009 auf den heutigen Stand gebracht.
Durch das rustikale Treppenhaus gelangen Sie in die vorgestellte Wohnung. Diese verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf die zentrale Diele mit Zugang zum Wohnbereich mit Essecke (durch offenen Holzträger abgeteilt), das Schlafzimmer, das Arbeit-/Kinderzimmer, das Bad mit Waschtisch und WC sowie die Küche.
Die Wohnung ist gesamt hell und freundlich, die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Böden sind im gesamten Wohnbereich gefliest. Das Bad ist deckenhoch gefliest. In den Decken sind Deckenstrahler zur Beleuchtung eingelassen. Die Beheizung erfolgt über die Gas Etagenheizung. Der TV Empfang erfolgt durch die gemeinsame SAT Anlage.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie der über der Wohnung liegende Spitzboden (ausschließliches Nutzungsrecht/als praktische Abstellmöglichkeit nutzbar).
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen im Keller zur Verfügung. Eine Garage kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Monatliche Bewirtschaftungskosten: 49,-- EUR
Monatliche Rücklagenzuführung: 21,-- EUR
Gesamt monatliche Bewirtschaftungskosten: 70,-- EUR
Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Kontaktanfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
(Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage ihre Wohnanschrift, Email-Adresse sowie eine Rufnummer an unter der wir Sie tagsüber erreichen können an)
Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.
Lage
Die Wohnung liegt im süd-östlichen Teil von Krefeld-Uerdingen unweit der Uerdinger City und des Rheins. Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs sind im näheren Umkreis erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.
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