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KRAFTWERK - das ehemalige Fabrik-Loftgebäude in Bahrenfeld 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 143 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 143 m²
Objektbeschreibung
Das "Kraftwerk" setzt sich aus 5 Gebäuden zusammen. Gleich vorn an der Auffahrt liegt das Vorderhaus. Von hier aus blickt man auf die Nordseite der Gebäudeteile "Kopfbau Kesselhaus" und "Kopfbau Maschinenhalle". Zwischen den Schornsteinrümpfen liegt der Haupteingang 54/I. Vom Vorderhaus in Richtung Bahndamm gelangt man zur Ostseite. Hier liegen die Eingänge 54/VII und 54/VIII und das Kesselhaus ist in seiner gesamten Länge zu sehen. Auf der Gebäuderückseite blickt man auf das Schaltgebäude, die Maschinenhalle und das Werkstattgebäude. Oberhalb von diesem sieht man noch einen Teil des Kesselhauses. Die Eingänge 54/V und 54/VI sind von hier aus zu erreichen. Die ehemalige Maschinenhalle des Kraftwerks wurde 2010 um drei Etagen, die sogenannten Neubauflächen, mit Galerien im 1. und 3. Obergeschoss aufgestockt.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Fabrik-Loftgebäude, welches nach den heutigen Anforderungen an ein modernes Bürogebäude unter Berücksichtigung der Denkmalschutzpflege umgebaut wurde. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, Stahl-Glaswände, hochwertige Sanitäranlagen und komplett ausgestattete Teeküchen. Darüber hinaus verfügen die Mietbereiche über eine moderne Netzwerkverkabelung, welche durch sogenannte Bodentanks angedient werden können.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung vorhanden
- Be-/Entlüftung mit Kühlung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- flexible Gipskarton-Trennwände
- Hohlraumboden
- Loftcharakter
- Personen- & Lastenaufzug
- Zugangskontrolle vorhanden
Lage
Die Leverkusenstraße befindet sich im Westen von Hamburg im Stadtteil Bahrenfeld, in einem Gewerbegebiet mit Mischnutzung. Die Hamburger Innenstadt ist über die "Stresemannstraße" in zehn Minuten erreichbar. Diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die S-Bahnstation "Diebsteich" (S 21) ist fußläufig in ca. sieben Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.