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Kreativköpfe mit handwerklichem Geschick gesucht...
Kaufpreis: € 60.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 725 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 60.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 725 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 223.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und die ehemals eigengenutzte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss stehen 4 ausbaufähige Kammern und ein ungenutzter Spitzboden zur Verfügung.
Somit bietet die Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² genügend Kapazitäten für Ihre Kreativität in Bezug auf eine neue Grundrissgestaltung.
Im Jahr 1992 wurden Heizung (Elektroheizung), Elektroinstallation und die Dacheindeckung erneuert. In den Folgejahren sind die alten Verbundfenster durch neue Holzfenster ersetzt und die Fußböden teilweise erneuert worden. In den Wohnräumen wurde eine Innendämmung an die Außenwände angebracht und diese mit Paneelen in Holzoptik verkleidet. Die Decken erhielten Styroporplatten zur optischen Begradigung der Unebenheiten. Im Jahr 2008 wurde eine einbruchhemmende Eingangstür und eine neue Nebeneingangstür verbaut.
Sanierungsmaßnahmen sind unumgänglich, jedoch mit Herzblut, einer guten Planung und viel Liebe zum Detail lassen Sie das Haus wieder im alten bzw. neuen Glanz erstrahlen.
Den geschmackvoll, angelegten Garten können Sie sofort nutzen.
Lage
Borstendorf ist seit dem 1. Januar 2015 mit seinen rund 1.400 Einwohnern, ein Ortsteil der Gemeinde Grünhainichen im Erzgebirgskreis in Sachsen.
Inmitten der waldreichen Umgebung erstreckt es sich in einem Seitental der Flöha vom Bahnhof in richtung Eppendorf/ Freiberg.
Traditionelle Handwerks- und Gewerbetätigkeit sowie ein vielfältiges und aktives Vereinsleben prägen das Ortsbild und bereichern das sportliche und kulturelle Leben der Gemeinde.
Im Ort befinden sich eine Turnhalle, welche von ansässigen Sportvereinen und dem Kindergarten genutzt wird. Im Sommer lädt das Freibad zum Abkühlen und Entspannen ein. Des Weiteren ermöglichen zahlreiche Wander- und Radwanderwege die Erkundung der umliegenden Natur und einen wundervollen Blick über das gesamte Dorf.
Das Zweifamilienhaus befindet sich ruhig gelegen an einem sonnigen Südhang. Bushaltestellen, welche den Nahverkehr nach Zschopau und Flöha gewährleisten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnlinie stellt eine direkte Verbindung in das ca. 25 km entfernte Chemnitz sicher. Im Ort befinden sich einige Nahversorgungseinrichtungen und ein Kindergarten. Weitere Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Bundesland: Sachsen