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Kulturdenkmal mit herrschaftlichem Luxus

Preis: 950.000,00
Region: Eppstein/Ts., Hessen
Anzeige vom: 16 September, 9:27
Aufrufe: 0
ID: g1mNA5Ry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 738 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 738 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Objektbeschreibung

Bei der 1904 von dem regional bekannten Architekten C.W. Plöcker erbauten, zweigeschossigen Villa mit Walmdach und verputztem Mauerwerk ist das optische Erscheinungsbild des Baukörpers durch hervorspringende Gebäudeteile (Risalite) geprägt. Polygonale Erker, ebenfalls mit Walmdach sowie die Veranda mit Balkon, geben dem Äußeren der Villa ihren besonderen Charme. Besonders reich gestaltet wurden die Holzkonstruktionen der Veranda mit Rundbögen zwischen den gebündelten Stützen und profilierten Hölzern mit Andreaskreuzen. Der darüber liegende Balkon ist mit einem verzierten, gusseisernen Geländer abgesichert.

Das besondere Anwesen befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück, direkt am Bachlauf des Fischbaches. Die Villa ist komplett geräumt und benötigt eine liebevolle, fachmännische Sanierung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Prunkstück nach Terminabsprache präsentieren zu können.

Lage

Eppstein liegt im Naturpark Hochtaunus und verfügt über beste bioklimatische Bedingungen. Gleichzeitig ist Eppstein durch die S-Bahn mit Frankfurt und durch eine Buslinie mit der Landeshauptstadt Wiesbaden eng verbunden. Autobahnanschlüsse und die Nähe des Flughafens Rhein-Main runden die günstigen Verkehrsbedingungen ab. Der hohe Wohn- und Freizeitwert in Eppstein und in den Stadtteilen ist im gesamten Ballungsgebiet bekannt. Alle verfügbaren Einrichtungen der Infrastruktur und das gute Freizeitangebot der sporttreibenden und kulturellen Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.

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