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KURZFRISTIG BEZIEHBAR ODER VERMIETBAR! KOMPAKTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND EINBAUKÜCHE!
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 49.76 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: Die Provision trägt der Käufer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und innerhalb von 10 Tagen zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 205,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.76 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Moderne und gepflegte Wohnanlage Baujahr 1994 in E+1+DG-Bauweise ohne Lift - voll unterkellert - mit insgesamt 16 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Hauseingänge.
Die zum Verkauf anstehende Wohnung Nr. 05 befindet sich im Eingang Wertachstraße 4 im 1. Obergeschoss mitte und ist nach Süden und Osten ausgerichtet.
Die ca. 49,76 qm Wohnfläche erstreckt sich über eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine kleine separate Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Zur alleinigen Nutzung ist dieser Wohnung ist der Kellerraum Nr. 05 zugeordnet - ebenso der Stellplatz Nr. 21 in der Tiefgarage. Der Kaufpreis hierfür beträgt Euro 8.500,00. Ein Einzelerwerb ist nicht6 möglich.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern der Wohnanlage im Kellergeschoss eine geräumige Waschküche mit Trockenraum und ein abschließbarer Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Auf dem Grundstück zwischen den beiden Gebäuden gibt es weiterhin ausreichend kostenfreie, oberirdische Stellplätze für die Bewohner und deren Besucher.
Rücklagenstand per 31.12.2015 für die Wohnungen:
Euro 51.616,20 - Anteil Wohnung Nr. 05 Euro 3.157,70
Rücklagenstand per 31.12.2015 für die Tiefgaragen:
Euro 3.882,98 - Anteil Tiefgarage Nr. 21 Euro 242,69
Monatliches Wohngeld Wohnung:
Euro 192,00
Monatliches Wohngeld Tiefgarage:
Euro 13,00
Davon umlagefähig laut Jahresabrechnung 2015:
Wohnung Euro 117,51
Tiefgarage Euro 5,92
Eigenanteil bei Vermietung laut Jahresabrechnung 2015:
Wohnung Euro 74,49
Tiefgarage Euro 7,08
Erzielbare Mieteinnahme:
Wohnung Euro 400,00 = Euro 8,00/qm Wfl.
Tiefgarage Euro 40,00
Gerne suchen wir Ihnen den passenden Mieter und stehen Ihnen mit unserem Vermietungsservice zur Verfügung. Nutzen Sie unsere 32-jährige Erfahrung!
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung Baujahr 1993;
Zusätzliche Fußbodenheizung im Bad;
Heizkörper mit Thermostatventile und Verbrauchsmessgeräte;
Zentrale Warmwasserversorgung;
Kalt- und Warmwasseruhren;
Holzfenster weiß lackiert mit Isolierglas und Kunststoff-Rollläden;
Bodenbelag Küche: Fliesen weiß;
Bodenbeläge Diele, Wohn- und Schlafraum: Laminat Eiche hell;
Türstöcke und Türblätter: Holzfurnier Eiche hell;
Sanitärfarbe im Bad: hellgrau;
Fliesenfarbe im Bad: weiß-grau marmoriert;
Bad mit Wanne und Duschtrennwand, Waschbecken mit Spiegel und WC-Becken;
Bad ohne Fenster - jedoch mit mechanischer Abluftanlage;
Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss in der Waschküche;
Trockenraum im Untergeschoss;
Fahrradraum in der Tiefgarage;
Abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss und Deckenlicht;
Oberirdische, kostenfrei Stellplätze auf dem Grundstück;
Süd-Ost-Balkon;
Kabelanschluss vorhanden (bereits in den Nebenkosten enthalten);
DSL in vielen Bandbreiten erhältlich;
Keine Treppenhausreinigung erforderlich, bereits in den Nebenkosten enthalten;
Zentrale Schließanlage;
Gegensprechanlage mit mechanischem Türöffner;
Komplette Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten;
Lage
Bobingen, Wertachstraße 4 - 6.
Bobingen, eine Kleinstadt mit Flair, die über einen Bahnhof verfügt, dessen Züge Sie schnell nach Augsburg oder in Richtung Landsberg befördern.
Die Neue B 17 ist so ausgerichtet, dass Sie auch in Kürze mit dem PKW diese Ziele erreichen können. In nördlicher Fahrt erreichen Sie in 15 Minuten die Autobahn München - Stuttgart und in südlicher Fahrt die Autobahn München - Lindau. Ein idealer Standort.
Bobingen bietet weiterhin eine hervorragende Infrastruktur. Das neu angesiedelte Industriegebiet bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten. Seit kurzem hat die Stadt Bobingen ein kleines Zentrum geschaffen (Zone 30), das am Abend zum Bummeln einlädt. Wie gesagt, eine Stadt mit Flair!
Sonstige Angaben
Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können.
Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder und Texte zur sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und -Verkauf bleiben dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung unter www.enzler-immobilien.de. Danke!
Provisionshinweis:
Die Provision trägt der Käufer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und innerhalb von 10 Tagen zur Zahlung fällig. Der Gesamtkaufpreis summiert sich aus Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Tiefgarage = Euro 138.500,00. Hieraus errechnet sich die Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe 19 % (in Zahlen: Euro 4.155,00 + Euro 789,45 = Euro 4.944,45).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher