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Küstentraum mit Ostsee- und Salzhaffblick
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 777 m²
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 777 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das im Jahre 2001 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in traumhafter Lage im Ostseebad Rerik. Das Grundstück verfügt über ca. 777 m² und das Haus ist nach drei Seiten freistehend und nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unbefristet vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtgröße von ca. 134 m². Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Ferienwohnungen mit jeweils einer Größe von 55 m² auf. Diese Ferienwohnungen verfügen über einen Balkon und sind modern ausgestattet. Von dort aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick. Zur einen Seite auf das Salzhaff und zur anderen Seite auf die Ostsee. Für Behaglichkeit und angenehmes Wohnklima, zu jeder Jahreszeit, sorgt die Gaszentralheizung. Vier PKW Stellplätze sind auf einem separaten Gemeinschaftsgrundstück vorhanden.
Lage
Am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, einem Teil der Wismarer Bucht, zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow, liegt das wunderschöne Ostseebad Rerik. Es entstand aus dem seit 1250 urkundlich erwähnten Alt Garz und hat ca. 2.000 Einwohner. Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen geben dieser Gegend ihr ganz eigenes, sehr reizvolles Gesicht. Rerik befindet sich etwa 35 Kilometer westlich von Rostock sowie 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Lübeck über die A 20 in 1 Stunde 15 Min. und Schwerin über die B 105 und A 14 in 1 Stunde. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights, wie die Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September, sind gern besuchte Anziehungspunkte in dieser Region. Weitere Höhepunkte sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und die Mecklenburger Festspiele.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 156,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern