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Laden ca. 400 qm groß in allerbester 1A-Lage
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zur Vermietung präsentieren wir Ihnen ein ca. 400 qm großes Ladenlokal in allerbester Lage Jülichs. Die Einheit verfügt über eine separate Gaszentralheizung.
Das Ladenlokal steht ab dem 01.02.2017 zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
FLÄCHENZUSAMMENSTELLUNG:
Verkaufsraum EG ca. 182,79 qm + UG ca. 184,80 qm = ca. 367,59 qm
Schaufenster EG ca. 17,28 qm
Eingang EG ca. 16,17 qm
Aufenthaltsraum UG ca. 12,29 qm
WC-Damen UG ca. 3,79 qm
WC-Herren UG ca. 3,65 qm
Lage
52428 Jülich, Kölnstraße, 1A-Lage, gegenüber Fielmann und Tchibo, neben Takko.
Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises Düren im Regierungsbezirk Köln und liegt
damit in der Mitte des Städtedreiecks Aachen, Köln und Düsseldorf.
Rund 34.000 Einwohner leben in der beliebten Stadt, die sich in 16 Stadtbezirke gliedert.
Einzugsgebiet im Umkreis von 13 km = ca. 94.000 Einwohner.
Jülich ist Sitz eines Amtsgerichtes sowie mehrerer Außenstellen der Kreisbehörden. Nationale Bekanntheit und Medienpräsenz erlangt die Stadt durch ihre Funktion als Bildungs- und Forschungszentrum. Das Forschungszentrum Jülich ist eines der größten in Europa. Durch die Kooperation mit der Fachhochschule Aachen sowie mit ansässigen Unternehmen aus der Hightech-Branche stellt Jülich einen attraktiven Standort für Technologieunternehmen dar. Aber auch seinen Einwohnern bietet Jülich ein attraktives Wohnumfeld. Sämtliche Schulformen sind hier vorhanden, ein Standort der Fachhochschule Aachen bietet interessante Studienmöglichkeiten. Museen, zahlreiche Vereine sowie die Nähe zu Natur- und Landschaftsschutzgebieten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Buslinien verbinden sowohl die Stadtteile untereinander als auch die Nachbargemeinden. Des Weiteren bestehen Anschlüsse an die Autobahnen A4 sowie A44.
Sonstige Angaben
Die monatliche Miete soll 2.500 Euro betragen. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 200,00 Euro. Die Kosten für die Heizung und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Im Makler-Allein-Auftrag zu vermieten.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers; daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Grundstücksfläche: 263,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen