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Ladenfläche an TOP-Standort
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Mieterprovision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,47
Nebenkosten: € 340,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1859
Objektbeschreibung
Gewerbefläche in attraktiver Lage
Im Bahnhof Wendlingen finden Sie günstige Bedingugnen vor. Attraktives Umfeld, stadtnah, gut erreichbar.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2002/2003 komplett aufwendig saniert. Die Gewerbeeinheit befindet sich in der ehemaligen Bahnhofshalle mit repräsentativem Auftritt. Möglich ist eine gewerbliche Nutzung jeder Art (außer Vergnügungsstätten, Wettbüro oder Spielhalle). Da es sich um einen Bahnhof handelt, ist Sonn- und Feiertagsöffnung möglich.
Die S-Bahn sowie Regional- und Nahverkehrszüge halten vor der Tür; ein Reisebüro mit Zugang durch die Einheit bringt zusätzliche Kundenfrequenz. Der Busbahnhof ist wenige Schritte entfernt, zur Stadtmitte ca. 400 m.
Die Einheit hat ca. 118 m² Fläche und kann bei Bedarf geteilt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung; 1 WC; öffentliche Kurzzeitparkplätze vor dem Gebäude; Fliesenboden/PVC;
Drei Stellplätze können zusätzlich angemietet werden:
20 € bei Nutzung von 6:00 - 19:00 Uhr
30 € bei Vollnutzung jeweils + Mwst.
Lage
Die Stadt stellt sich vor:
Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt in der Region Stuttgart, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas und direkt im Herzen des Landkreises Esslingen. Mit ihren knapp 16.000 Einwohnern ist Wendlingen am Neckar eine moderne und lebendige Stadt mit einem leistungsfähigen Wirtschaftszentrum.
Einer der Gründe ist sicherlich die hervorragende Verkehrsanbindung, welche Wendlingen am Neckar auszeichnet. Mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) und die Bundesstraße B 313 (Plochingen-Reutlingen) mit Anschluss an die Bundesstraße B10, können alle Fahrziele in Landkreis und Region schnell erreicht werden. So sind der Stuttgarter Flughafen und die neue Landesmesse auf der Filderebene etwa 20 km entfernt und in nur 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung zum Regionalbahnverkehr der Hauptstrecke Stuttgart-Tübingen stellt eine ausgezeichnete Verbindung zum Streckennetz der Deutschen Bahn her. Seit 2009 ist Wendlingen am Neckar durch den Weiterbau der S-Bahnlinie S 1 bis nach Kirchheim/Teck auch im Nahverkehr mit der Region Stuttgart verknüpft.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 118,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg