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Ladenfläche direkt an hoch frequentierter Donaustaufer Straße! 1
Kaltmiete: € 4.504,50
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.504,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 154.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 53.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihr Standort mit Profil
- Die größte Plattform für Büro, Handel & Service zwischen München, Nürnberg und Pilsen
- Individuelle Mietflächen nach Maß auf insgesamt 155 000 qm in 30 flexiblen Immobilien
- Kurzfristiger und provisionsfreier Bezug der Räume inmitten großzügiger Grünanlagen
- Alle Größen und Kombinationen vom repräsentativen Büro in Bestlage an der Piazza oder am See bis hin zu wirtschaftlichen Großraum-Lösungen oder Kommunikationszentren
Ausstattungsbeschreibung
Mit Grundriss nach Wunsch
- Professionelle Zuschnitte in bedarfs- und praxisgerechten Ausstattungsabstufungen
- Im Dialog mit Interessenten entwickeln unsere erfahrenen Planer neue Grundriss-Ideen
- Intelligent kombiniert: Ausstellung, Shop oder Großhandel, Versand, Büro, Kundendienst...
- Auf Wunsch ermöglichen unsere Architekten/Ingenieure auch schlüsselfertige Lösungen
Lage
In optimaler Lage
- Eine wachstumsstarke Region: Allein die Stadt bietet 150 000 Bürgern etwa 130 000 Jobs
- Vorteilhafte Lage am Regensburger Ring nördlich der Innenstadt
- An der Donaustaufer-/Lechstraße 22 000 Autos pro Tag, im Park bis zu 16 000 Besucher
- Rund um alle Mieteinheiten garantieren 3500 kostenlose Parkplätze kurze Wege
- Schnell auf der A 3 Frankfurt-Wien, der A 93 München-Berlin und der A 6 Nürnberg-Pilsen
- Optimale Erschließung auch durch den ÖPNV, einen Taxistand oder z. B. durch den Airportliner (die Flughäfen München und Nürnberg liegen etwa eine Autostunde entfernt)
- Über innerstädtische Tangenten erreicht man zügig den HBF, das Donau-Einkaufszentrum, die Altstadt (Welterbe), die Uni mit Klinikum, den BioPark, die HSR oder gute Wohnlagen
- Und in der Freizeit lockt eine vielfältige Landschaft mit ungewöhnlichem Erholungswert
Sonstige Angaben
Und aktivem Management
- Mit 40 Jahren Erfahrung sorgen wir für eine hohe Standortqualität auf Dauer
- Work-Life-Balance hat hier Tradition: Einkaufspassage, Gastronomie, Hotel, Fitness, Kinderkrippe, sechs Kompetenz-Schwerpunkte (z. B. MediPark mit 90 Spezialisten)...
- Vorteilhafte Marketing-Programme vergrößern Ihren Vorsprung im Wettbewerb
- Publikumswirksame Events vom Jazzweekend-Opening bis zur Autoschau bringen Kontakte
- Im IHK-Bezirk kennen mehr als 90 Prozent den Gewerbepark Regenburg
Stichworte:
Gesamtfläche: 429,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zum Flughafen: 110.0