Ladenfläche im Herzen der Fürther Innenstadt | Fußgängerzone | nur 2 Gehminuten von der Neuen Mitte Fürth entfernt | ...

Kaltmiete: € 1.850,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.850,00

Objektbeschreibung

Größe
EG: ca. 185 m² Ladenfläche

Mietpreis
EUR 1.850,00 zzgl. EUR 350,00 NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es gehört 1 Stellplatz im Innenhof à EUR 50,00 zzgl. MwSt. zur Ladenfläche.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige Ladenfläche mit 4 Schaufenstern und zwei Eingangstüren
- ein Büro mit Wasseranschluss für Teeküche
- WC + Dusche
- zwei kleine Lagerräume
- Anlieferung im Hof über Tür zum Lagerraum

Lage

Sehr gute Lage in der Fußgängerzone nur ca. 2 Gehminuten vom 2015 neu eröffneten Einkaufszentrum Neue Mitte Fürth entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich H & M, New Yorker, Mango, Depot, TK Maxx, REWE, ein Teeladen, Müller Drogerie, Apotheke, Mr. Bleck Coffee Shop, mehrere Bankfilialen sowie Restaurants und Cafés.

Entfernungen:
- Die U-Bahn-Haltestelle "Rathaus Fürth" erreicht man in ca. 5 Gehminuten, nur eine Station vom Hauptbahnhof Fürth entfernt. Ca. 17 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg.
- ca. 7 Gehminuten bis zum Hauptbahnhof Fürth
- ca. 15 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- ca. 5 Fahrminuten zum Frankenschnellweg/A73
- ca. 25 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen

Sonstige Angaben

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.