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Ladenfläche in guter Lage - 291 m² - flexibel nutzbar
Kaltmiete: € 2.100,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.100,00
Mieterprovision: 3,57 Monats-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 450,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Objektbeschreibung
Moderne Ladenfläche an der Hauptverkehrsader von Markgröningen.
250 Meter vom Ortskern entfernt befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus. In diesem sind großzügige Laden- bzw. Ausstellungsflächen vorhanden. Die 291 m² Gewerbefläche im EG bietet verschiedensten Unternehmen den Raum Ihr jeweiliges Geschäftskonzept als Büro oder Ladengeschäft zu realisieren.
In die Bodenfliesen sind Steckdosenkästen integriert, damit eine variable Arbeitsplatzgestaltung ermöglicht wird. Derzeit sind die Räumlichkeiten durch Trennwandsysteme unterteilt. Es ist jedoch auch möglich die gesamte Fläche offen zu gestalten.
Interessant ist diese Gewerbeimmobilie z.B. als Gemeinschaftsbüro, Arztpraxis, Einzelhandel, Ausstellungsgeschäft, Versicherungsbüro, Dienstleistungsbüro, Mobilfunkgeschäft etc.
Ausstattungsbeschreibung
Die Laden/Ausstellungsfläche verfügt über die folgenden neuwertigen Ausstattungsmerkmale:
+ Große & helle Schaufensterfronten
+ Beheizen der Fläche durch Röhrenradiatoren über Gas-Zentralheizung
+ Fliesenboden
+ Server- oder Lagerraum im Keller
+ Seperates Damen- und Herren-WC
+ Zwei Außenstellplätze inkl.
+ Weitere TG-Stellplätze können für 40 €/Stellplatz zugemietet werden
+ Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße nahe dem Ortskern von Markröningen.
Sie ist in ein Wohngebiet eingebunden. Dieses liegt bezüglich Infrastruktureller Anbindung besonders verkehrsgünstig.
In der direkten Umgebung finden Sie viele weitere Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Ärzte, Banken und vieles mehr.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle Markgröningen Mitte (Buslinien: 532;532a;533;) ist nur 250 meter entfernt und innerhalb von 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. . Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof von Ludwigsburg innerhalb von 30 Minuten, den Stuttgarter Hauptbahnhof in 40 Minuten.
Verkehrsanbindung:
- Die B10 ist ca. 5 km entfernt und in ca. 6 Autominuten zu erreichen.
- Die B27 ist 5,8 km entfernt und in ca. 9 Autominuten zu erreichen.
- Die A81 ist in 6,7 km und in ca. 9 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
Stichworte:
Gesamtfläche: 291,00 m², Ladenfläche: 291,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.30