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Ladengeschäft in 1a-Lage, Eggenstein!

Preis: 125.000,00
Region: Eggenstein-Leopoldshafen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Februar, 4:20
Aufrufe: 0
ID: xy5x3qo1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 125.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. Mehrwertsteuer, errechnet aus dem notariellen Kaufpreis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 217.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ladengeschäft mit Schaufensterfront - 78,59 m² Nutzfläche - Kellerraum - PKW-Stellplatz im Innenhof - Teileinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses.

Bauweise:

Massive, 2 1/2-geschossige Bauweise mit Satteldach und am Anbau 1-geschossige Bauweise mit Flachdach - teil unterkellert - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Wichtig:

Das Ladengeschäft ist vielfältig nutzbar (Büro, Verkaufslagen, etc..) sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Freistellung:

Der Laden ist seit 2002 vermietet (Miethöhe auf Anfrage). Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate zum Ablauf eines Kalender-Halbjahres.

Wohngeld:

Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 202,-- als Vorausleistung mit jährlicher Abrechnung. Im Wohngeld enthalten sind u.a. auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklagen (ca. € 35,-- monatlich).

Ausstattungsbeschreibung

Holzfenster mit Isolierverglasung - Schaufensterfront - helle Fliesenböden - überwiegend neue Heizkörper - WC - kleine Küche.

Lage

Das Anwesen liegt im alten Ortsteil von Eggenstein in zentraler Hauptstraßenlage.

Sonstige Angaben

Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne unser unverbindliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie uns dann vorab Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Telefonnummer. Vielen Dank.

Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns kein Problem.

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