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Ladengeschäft in frequentierter Lage zu vermieten!

Preis: 760,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 2 August, 8:14
Aufrufe: 0
ID: J6WGB86e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 760,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 760,00

Mieterprovision: 3x NKM zzgl. Mwst.

Nebenkosten: € 60,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 611.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 611.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Ladengeschäft liegt in einem Wohn/ Geschäftshauses in der Fuhlsbüttler Str.. Die Schaufenster sind raumhoch und lassen durch die West-Ausrichtung viel Licht in die Verkaufsfläche. Eine Markise über die gesamte Breite des Geschäfts ist installiert.

Freitext-Preis: Mwst. wird nicht ausgewiesen

Ausstattungsbeschreibung

Einen guten Schnitt zeichnet die Ladenfläche aus! Bestechend ist die fast 4m breite Front zum Gehweg. Die aktuelle Verkaufsfläche beträgt ca. 32qm und geht in die Nebenfläche/ Lager von ca. 8 qm über. In der Nebenfläche könnte noch eine Küche eingerichtet werden. Die gesamte Fläche ist unterkellert und über eine solide Treppe zu erreichen. Im Keller sind zusätzlich drei Toiletten eingerichtet.

Lage

Zentral in Barmbek-Nord gelegen, bietet sich hier die Möglichkeit des schönen Arbeitens gepaart mit urbanen Lebensstil. Vis a Vis liegt das neu gebaute Quartier mit dem Sport-/ Fitnessclub MeridianSpa. Längst ist Barmbek zum Kultstatus geworden und wird durch die Umgestaltung der Fuhlsbüttler Straße weiter aufgewertet. Diese Aufwertung trägt maßgeblich zur besseren Zielgruppengewinnung im Stadtteil bei und gewinnt von den benachbarten Stadtteilen Kundenpotential. Zur Kulinarik ist z.B. die im Haus befindliche Tapas Bar zu empfehlen. Natürlich hat man in der nahen/ fußläufigen Umgebung diverse Möglichkeiten zum Essen, Einkaufen oder Pausieren. Aufgrund der zentralen Lage sind weitere Einrichtungen zur Erledigung der Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2020.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Bundesland: Hamburg

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