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Ladengeschäft mit Nebenräumen in der Innenstadt, vielseitig nutzbar

Preis: 2.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 6:31
Aufrufe: 0
ID: 549xQREy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.000,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Nebenkosten: € 350,00

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche eignet sich für viele Geschäftsideen. Durch die große Ladenfläche am Eck und die kleinen Einzelräume könnte man auch eine Unterteilung vornehmen, z.B. eine Teilfläche als Büro, die andere für Verkaufs- oder Ausstellungszwecke.

Ausstattungsbeschreibung

Schaufenster mit Automatiktüre, im Ladenbereich ist ein Steinfußboden verlegt, die anderen Räume sind mit Linoleum- oder Kunststoffböden belegt. Der Keller ist gut belüftet und kann für Lagerzwecke genutzt werden.
Weitere Ausbaudetails können abgestimmt werden.

Lage

Das Haus liegt an der Kreuzung zweier wichtiger Innenstadtachsen und ist daher sehr gut einsehbar. Die Nähe zum Jugendzentrum Frankenhof, zu den verschiedenen Einrichtungen der Volkshochschule, der städtischen Musikschule und den Universitätskliniken ist für viele Geschäfte positiv, ebenso ist der Laden fußläufig erreichbar von den nahen Siemens-Standorten.

Sonstige Angaben

Der Vermieter erwartet einen längerfristigen wertgesicherten Mietvertrag.

Ortsbeschreibung:
Erlangen ist die kleinste bayerische Großstadt mit derzeit über 110.000 Einwohnern (Hauptwohnsitz), fast 40.000 Studenten und 110.000 Arbeitsplätzen. Die hohe Kaufkraft -unter den ersten 10 in Deutschland - bietet Einzelhändlern und anderen Gewerbetreibenden und Dienstleistern gute Verdienstmöglichkeiten. Mehr zu Erlangen erfährt man unter www.erlangen.de.

weitere Leistungen:
Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de!
Wir suchen laufend Gewerberäume in allen Größen im Raum ER-N-BA, wir helfen bei Nachvermietung und Nutzungsänderung, wenn es notwendig ist.

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