Ladenlokal für verschiedene Branchen mit variabler Fläche in Düsseldorf-Derendorf

Kaltmiete: € 2.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.200,00

Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 2,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich auf der Glockenstr. 24 in Düsseldorf-Derendorf. Das Ladenlokal bietet grds. ca. 350 m² Verkaufsfläche, welche optional noch um 100 m² auf linken und 100 m² auf der rechten Seite erweiterbar ist. Im hinteren Bereich des Ladens befinden sich die Büroräume, welche durch Leichtbauwände getrennt sind. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Lastenaufzug, welcher direkt an der rückwärtigen Zulieferung gelegen ist.

Im 174 m² großen Kellergeschoss befindet sich das Lager des Ladenlokals, sowie die Sozialräume, die WC-Anlagen, der Traforaum und die Zuluftzentrale.

Das angebotene Objekt eignet für jegliche Art von Einzel-, bzw. Großhandel, sowie Dienstleistungsunternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige Fensterfront
- variable Verkaufsfläche
- bodenebene Zulieferung
- Lastenaufzug
- Sanitäranlagen
- Aufenthaltsraum
- geräumiges Lager im Kellergeschoss

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Weitere Informationen auf Anfrage:

H+H Hütter Immobilien GmbH
Zentrale Düsseldorf
Vogelsanger Weg 80, D-40470 Düsseldorf

Tel. +49 (0)211 417 425-0
Fax +49 (0)211 417 425-99

[email protected]
huetter1902.com/duesseldorf

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Derendorf, direkt am Münster-Center gelegen. Das Objekt ist von Wohnhäusern und Einzelhandelsläden umgeben und bietet somit eine hohe Frequentierung.

Der Düsseldorf Immobilien Markt gilt als ausgesprochen attraktiv und ist bekannt für die Wertstabilität von privaten und gewerblichen Immobilien. Düsseldorf zählt hierbei nicht nur als Landeshauptstadt zu den führenden Unternehmens- und Wohnstandorten an Rhein und Ruhr sondern auch zur Stadt mit der fünftgrößten Lebensqualität weltweit.

Die Lage des Ladenlokals direkt am Münster-Center, bietet eine hohe Frequentierung. Durch nah gelegene Straßenbahn-, S-Bahn-, sowie Bus Haltestellen ist die Anbindung an das Netz des ÖPNV gewährleistet.

Sonstige Angaben

Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Angebot/Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.huetter1902.com, Rubrik 'Objektangebote' einzusehen.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.

Stichworte:
Lagerfläche: 174,00 m², Nutzfläche: 524,00 m², Gesamtfläche: 524,00 m²