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Ladenlokal / Gastronomie / Büro / Spielhalle o. ä. - Fläche groß - Preis klein
Preis: € 84.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 84.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich evtl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 206.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbeimmobilie wurde bereits als Gaststätte mit Kegelbahn genutzt und wird auch jetzt wieder als Bar betrieben. Die ehemalige Kegelbahn ist zzt. als Lagerfläche vermietet, so dass bereits ein großer Teil der anfallenden Kosten allein dadurch gedeckt wird.
Auch eine Nutzung als Spielhalle ist durchaus möglich.
Denkbar ist auch die Nutzung als Ladenlokal für den Einzelhandel oder auch als Versicherungsbüro.
Aber auch andere Büros, Praxen oder Geschäfte können von der Lage direkt an der B7 profitieren.
Parkplätze sind direkt vor dem Objekt.
Auch Wohnen und Arbeiten kann hier kombiniert werden, denn im rückwärtigen Bereich ist eine 1,5-Zimmer-Wohnung angeschlossen.
Hier bietet sich ein idealer Einstieg zu günstigen Konditionen, der noch die Möglichkeit offen lässt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Weitere Details gern auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Kenndaten des Energieausweises für dieses Wohn-/Geschäftshaus:
- Energiebedarfsausweis, ausgestellt 2009
- Endenergiebedarf: 206 kWh/m² Jahr
- Baujahr: 1979
- Hauptenergieträger: Öl-Zentralheizung
Lage
Diese große und vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt in Hagen-Haspe, direkt an der B7 inmitten eines bekannten Mischgebietes.
So profitieren Sie von zahlreichen Geschäften, die viel Kundschaft anlocken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hier ideal.
Außerdem werden Sie gesehen, denn die B7 ist eine viel befahrene Hauptzufahrtsstraße.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich sind wir bemüht, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zusammenzufassen, dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit all dieser Angaben keine Haftung übernehmen, diese ist somit diesbezüglich ausgeschlossen. Bei Maß- und Zahlenangaben handelt es sich um Ca.-Werte.
Sämtliche unserer Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind generell vorbehalten.
Bitte geben Sie bei telefonischen Anfragen unsere Objekt-Nr. ADM011223 an.
Bei E-Mail-Anfragen bitten wir um vollständige Angaben von Vor- und Zuname, Firmierung, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich evtl. Ablösebeträge inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig sowie unmittelbar nach Rechnungsstellung zahlbar.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Objektexposés oder durch schriftliche Vereinbarung zustande.
Stichworte:
Lagerfläche: 269,00 m², Nutzfläche: 434,00 m², Gesamtfläche: 434,00 m², Grundstücksfläche: 2113,00 m², Sonstige Fläche: 45,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Lage im Mischgebiet, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00